Nur für echte Genießer - Ihr Einfamilienhaus in Magdeburg
Das Flair 110 ist ein modernes Massivhaus, das mit durchdachtem Grundriss und hoher Anpassungsfähigkeit überzeugt - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen legen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 106 bis 119?m² bietet es ein offenes Wohnkonzept und helle Räume auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Küche mit bis zu 11,32?m² wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Gäste-WC und Hausanschlussraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer sorgt für Entspannung im Alltag. Optional kann eine Ankleide oder zusätzlicher Abstellraum integriert werden.
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 110 ist ein modernes Massivhaus, das mit durchdachtem Grundriss und hoher Anpassungsfähigkeit überzeugt - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen legen. Mit einer Netto-Raumfläche von ca. 106 bis 119?m² bietet es ein offenes Wohnkonzept und helle Räume auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die offene Küche mit bis zu 11,32?m² wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Gäste-WC und Hausanschlussraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein modernes Badezimmer sorgt für Entspannung im Alltag. Optional kann eine Ankleide oder zusätzlicher Abstellraum integriert werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
374941 €374.941 €
3.150,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
414.572 €1
Kaufpreis
374.941 €
Kaufnebenkosten
39.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.624 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.747 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee liegt im Stadtteil Cracau in Magdeburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zu Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 225.841 Euro und dem Grundstückspreis von 149.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Flair 110 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
