Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentraler Lage von Papenburg - Neubau, Erstbezug
Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Lage von Papenburg und überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachten Grundriss und hohen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 58,84 m² bietet die Wohnung ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der helle Wohn-/Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse - ein echtes Highlight für ruhige Morgenstunden oder entspannte Abende. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie WC ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR) rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Technik und Waschmaschine. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe, was nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und steht zum Erstbezug bereit.
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.
Die Maklerprovision beträgt jeweils für den Käufer und Verkäufer 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..
Merkmale
Personenaufzug
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
218125.76 €218.125,76 €
3.707,10 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.895 €1
Kaufpreis
218.126 €
Kaufnebenkosten
21.769 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.272 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.906 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.091 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
26871 Papenburg - Die Wohnung befindet sich in zentraler und bevorzugter Lage im Herzen der Stadt, direkt neben dem Marien Hospital. Diese erstklassige Stadtlage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Busverbindungen sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und ermöglichen eine bequeme Anbindung innerhalb Papenburgs sowie in die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
