Wohnung zum Kauf 412.000 € 3 Zimmer 93 m² Kelheim 93309

Wohnung zum Kauf
412000 €
4.430 €/m²
3 Zimmer • 93 m²

3 Zimmer Eigentumswohnung in Kelheim-Bauersiedlung

Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde 2012 vom Eigentümer der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Massivbauweise erstellt. Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m², die sich auf einen großen Wohn-/Ess-/Koch-Bereich, zwei Zimmer sowie Bad/WC (mit Badewanne und Fenster) verteilen. Vom Schlafzimmer aus betreten Sie den großzügigen Balkon in West-Ausrichtung. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche, Innenjalousien, einer Klimaanlage im Schlafzimmer und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung, die derzeit vermietet ist, gehört ein PKW-Stellplatz im Freien.

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

412000 €

4.430,11 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

449.368 €1

Kaufpreis

412.000 €

Kaufnebenkosten

37.368 €

Notarkosten (1,5%)

6.180 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.708 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.060 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt bevorzugt in der Nähe des Gymnasiums im Stadtteil Bauersiedlung in Kelheim. Die Kreisstadt Kelheim hat ca. 16.000 Einwohner und besticht durch die gute Infrastruktur und ausreichende Einkaufmöglichkeiten. In Kelheim ist eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium und eine Fachoberschule. Außerdem haben Sie eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus, das ca. 2 km entfernt ist. Kelheim liegt unmittelbar an der B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt) sowie ca. 8 Kilometer entfernt von der A 93 (Richtung Rgensburg/München). Regensburg als nächste größere Stadt ist ca. 20 Minuten oder 25 Kilometer entfernt. Der nächste Bahnhof (Strecke Regensburg/Ingolstadt) ist ca. 5 Kilometer entfernt in Saal an der Donau.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung:

Attraktive und bezugsfreie Drei-Zimmer-Eigentumswohnung im Kelheimer Stadtteil "Bauersiedlung"
- Wohn- und Gewerbeobjekt mit fünf Wohneinheiten
- Baujahr: ca. 2012
- ca. 93 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Zimmer, Bad/WC (Mit Badewanne und Fenster)
- Einbauküche
- Innenjalousien
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- PKW-Stellplatz
- vermietet

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 13.50, Distanz vom Zentrum: 2.00