Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in ruhiger Wohnlage in Stuttgart-Weilimdorf!
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, teilrenovierten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965 und wartet auf seinen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Flur, großes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und Blick ins Grüne, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit weiterem Balkon, Tageslichtbad ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken.
Im Angebot mitinbegriffen ist eine Garage - somit bleibt Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume und einen Abstellbereich im Dachgeschoss. Eine Besonderheit: Das Dach wurde erst vor kurzem renoviert.
Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig an ein Ehepaar vermietet.
Warten Sie nicht lange! Eine Wohnung in dieser Lage ist selten. Ich freue mich ĂĽber Ihren Anruf!
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
- Baujahr: 1956 - Wohnfläche: ca. 65,70 m² - Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2014 - Fenster: 2-Fach-Verglasung, Kunststoff aus 1998 - Dachsanierung: 2021 durchgeführt - Vermietet seit Mai 2002, Kaltmiete: Wohnung 590,50 € + Garage 55 €, Warmmiete: 807,50 € - Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung: 385 € monatlich, davon ca. 186 € nicht umlagefähig - Nebenkostenvorauszahlung Garage: 29 € monatlich, davon ca. 22,36 € nicht umlagefähig - Kellerräume: zwei Stück, sowie ein Abstellbereich im Bühnenraum - Garage: vorhanden - Hausmeisterservice: vorhanden - Erbbaurecht bis 31.12.2070 - Erbauzinsen: Wohnung: 264,87 € +Garage 22,06 € im Jahr
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
3.637,75 €/m²
Provision für Käufer
2,975 %, inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.852 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
23.852 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Stuttgart-Weilimdorf (70499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Stuttgart-Weilimdorf, im Wohngebiet Bergheim. Weilimdorf ist eĂn attraktiver Stadtbezirk und ist bekannt als grĂĽner Stadtteil Stuttgarts. Der Stadtbezirk verfĂĽgt ĂĽber eine gute Infrastruktur. Die Autobahn A81 befindet sich in unmittelbarer Nähe und es gibt zahlreiche Ă–PNV-Verbindungen. Es gibt eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte oder Bäckereien. Ă„rzte und Apotheken sind selbstverständlich vor Ort. FĂĽr Familien mit Kindern ist Weilimdorf attraktiv, da es zahlreiche Bildungseinrichtungen gibt.
Hier haben Sie alles, was zum Leben benötigt wird!
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem GrundstĂĽck um ein Erbbaurecht handelt.
Wichtiger Hinweis:
Ohne die vollständige Bestätigung der Widerrufsbelehrung (alle fünf Checkboxen) werden wir Sie nicht vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist zu einer Besichtigung einladen oder weiterführende Objektunterlagen zur Verfügung stellen.
Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach Bestätigung möglich ist. Die Käuferprovision wird ausschließlich im Falle eines notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
