Constance: Traumhaftes Penthouse mit bulthaup b3 Premiumküche auf zwei Ebenen in der Südstadt
Wo der Horizont beginnt - 5-Zimmer-Wohntraum über den Dächern Bonns: Manche Wohnungen betritt man - andere betritt man, und bleibt innerlich stehen. Dieses 5-Zimmer-Penthouse im Projekt Constance gehört zur zweiten Kategorie. Auf 134,39?m² Wohnfläche entfaltet sich ein Raumgefühl, das Leichtigkeit, Stil und Großzügigkeit auf besondere Weise miteinander verbindet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Penthouses - lichtdurchflutet, elegant und verbunden mit der umlaufenden Dachterrasse, die in alle Himmelsrichtungen Freiheit atmen lässt. Hier oben sind Sie Teil der Stadt und doch ganz bei sich. Ob Sonnenaufgang mit Espresso oder laue Sommerabende mit Freunden: Jeder Moment wird zum Erlebnis. Fünf gut geschnittene Zimmer eröffnen viele Möglichkeiten - für Familie, Homeoffice, Gäste oder kreative Freiräume. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit zeitloser Eleganz: edle Bodenbeläge, moderne Bäder, großformatige Fenster und smarte Technik verbinden Komfort mit klarer Ästhetik. Projekt Constance steht für zukunftsorientiertes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Bonns. Umgeben von urbaner Infrastruktur, Kultur und Natur ist dies ein Zuhause, das mitten im Leben liegt - und gleichzeitig ein Ort des Rückzugs und der Ruhe ist.
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Gäste-WC
Diese Maisonette-Wohnung bietet zwei unterschiedliche Wohnbereiche, was eine klare Trennung zwischen Wohnzimmer, Küche und dem privaten Bereich (z. B. Ihrem Schlafzimmer) ermöglicht. Von Ihrer großzügigen Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen, fühlt sich die Maisonette-Wohnung geräumiger an, als eine einzelne Etage mit vergleichbarer Fläche. Dies ermöglicht eine flexiblere Gestaltung der Innenräume und schafft verschiedene Zonen für unterschiedliche Aktivitäten. Ausstattungsdetails der Maisonette-Penthouses: - Highlight: Zu der Wohnung wird eine bulthaup b3 Premiumküche mit verkauft. Die Küche im Detail: - Individuelle Küchenplanung durch bulthaup - Synonym für Design und Präzision - Edle Materialen für Fronten, Rückwände und Arbeitsflächen - Clevere Details für maximale Funktionalität - Vollausstattung mit High-End-Geräten: BORA X-Pure Kochfeld, Kühlschrank Liebherr IRBbsci 5171, Miele Dampfbackofen, - "Haus in Haus"-Charakter - Wohnkomfort auf zwei Ebenen - ein Tageslichtbad mit Oberlicht, Doppelwaschtisch, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden, Badewanne und Handtuchheizkörper - zweites Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper - großformatige Fliesen von Porcelaingres (Wandfliesen 30x60 cm & Bodenfliesen 60x60 cm) - Schlafzimmer mit Blick auf die Poppelsdorfer Allee - Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang - Zu der Wohnung gehört eine großzügige Dachterrasse mit ca. 25 m² & Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Wohnfläche angerechnet werden jedoch nur 12,78 m².
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1299000 €1.299.000 €
9.665,90 €/m²
Provision für Käufer
0 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.455.789 €1
Kaufpreis
1.299.000 €
Kaufnebenkosten
156.789 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
84.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.374 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zentrum, Bonn (53115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Südstadt mit ihren ca. 11.000 Einwohnern, Heimat des Quartier Constance, gilt zusammen mit der Weststadt als das größte zusammenhängende sowie erhaltene Gründerzeit-Viertel Deutschlands und als einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Die malerische Poppelsdorfer Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser sind das pittoreske Glanzstück der Südstadt. Das zukünftige Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke und das Poppeldorfer Schloss ist nicht weit. Hier bietet der Botanische Garten herrliche Möglichkeiten den Energiespeicher nach einem Arbeitstag wieder aufzuladen. Kleinen Boutiquen und Läden in der Südstadt laden jeden Tag zu neuen Streifzügen im neuen Zuhause ein. Vom Constance erreichen Sie in wenigen Minuten die Bonner Innenstadt, den Bahnhof und somit die ganze Welt.
In direkter Nachbarschaft ist der Stadtteil Poppelsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Von der Apotheke zur Bäckerei, vom Szene-Restaurant zur Boutique, vom Gemüsefachgeschäft zur kleinen Blumenhandlung, über den Friseur zum Metzger, vom BIO-Supermarkt zur Eckkneipe: Hier finden Sie alles, was Mensch und Seele braucht, begehrt und erfreut.
Die Lage von Constance bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und Sie haben jeden Tag die eigene Entscheidung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0228 9090-510.
Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH: Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien. Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten - wir sind Ihr Immobilienpartner vor Ort!
Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 111, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
