2-Raumwohnung mit Balkon im Erdgeschoss in Oschatz OT Fliegerhorst zu verkaufen !!!
Attraktive 2-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Oschatz – Hochparterre im sanierten Mehrfamilienhaus
Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 59,37 m² befindet sich im Hochparterre eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in der beliebten Wohnlage Oschatz - Ortsteil Fliegerhorst. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Eigentumswohnanlage und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein attraktives Wohnangebot.
Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einer Küche mit Fenster. Der Zugang zum Balkon erfolgt bequem vom Wohnbereich aus und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das innenliegende Duschbad mit WC ist modern gefliest – ebenso wie der Küchenboden. Im Wohn- und Schlafzimmer ist die Verlegung eines Laminatbodens vorgesehen, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
•Balkon mit Blick ins Grüne •Kellerabteil zur privaten Nutzung •Allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit separatem Platz •Kabelanschluss vorhanden •PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (monatlich für 25 € vermietbar)
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung im Stadtteil Fliegerhorst in Oschatz. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur.
Fazit: Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Vorteile in einer gefragten Wohngegend. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1937
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
78000 €78.000 €
1.300 €/m²
Preis pro Stellplatz
25 €25 €
Hausgeld
148 €148 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
86.635 €1
Kaufpreis
78.000 €
Kaufnebenkosten
8.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.170 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.290 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.785 €
Grundbucheintrag (0,5%)
390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pappenheimer Weg 1, Fliegerhorst, Oschatz (04758)
Der Ortsteil Fliegerhorst befindet sich im südlichen Teil der Großen Kreisstadt Oschatz, im Landkreis Nordsachsen, mitten im Herzen Sachsens. Das Wohngebiet ist eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung und zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.
Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohnlage entwickelt – insbesondere für Familien, Senioren und ruhesuchende Mieter. Die Wohnsiedlung bietet einen gelungenen Mix aus sanierten Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grünanlagen und ausreichenden Stellplatzmöglichkeiten.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt von Oschatz sehr gut. In wenigen Minuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls angebunden – Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Oschatzer Bahnhof mit Anschluss an die S-Bahn-Strecke Leipzig–Dresden ist ebenfalls gut erreichbar.
Über die B6 und die nahegelegene A14 ist auch eine schnelle Verbindung in Richtung Leipzig, Dresden oder Meißen gegeben – ideal für Pendler.
Naherholung und Freizeit: Der Fliegerhorst liegt naturnah und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Spazierwege, Radwege und nahegelegene Wiesen und Wälder laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch das O-Schatz-Park-Freizeitgelände sowie das Oschatzer Erlebnisbad sind schnell erreichbar.
Fazit: Der Ortsteil Fliegerhorst in Oschatz bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtleben – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
