Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
330000 €330.000 €
1.051 €/m²
314 m² • 860 m² Grundstück
Historisches Stadthaus mit 4 Wohnungen und Gewerbeeinheit
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohnungen sowie einer Gewerbeeinheit nebst Lagerfläche. Die Ladenfläche mit ca. 75 m2 und die dazugehörige Lagerfläche mit ca. 125 m2 im Erdgeschoss stehen aktuell leer. Die Lagerfläche im hinteren Teil mit Ausgang zum Garten könnte als Wohnung ausgebaut werden. Im 1. OG befinden sich 2 Wohnungen, die aktuell nicht vermietet sind. Diese können jedoch mit wenig Aufwand zeitnah vermietet werden. Im 2. OG befinden sich auch 2 Wohnungen mit 66,5 m2 und 85 m2 , von denen 1 Wohnung vermietet ist. Insgesamt stehen ca. 314 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert. Größere Modernisierungsmaßnahmen fanden von 1990 bis 1995 statt. Zum Angebot gehört auch noch das angrenzende Flurstück mit 2 Garagen und 4 Stellplätzen .
Merkmale
vermietet
860 m² Grundstück
Einbauküche
Fenster: Holz, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
330000 €330.000 €
1.050,96 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
363.000 €1
Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
33.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.500 €
Provision für Käufer (3%)
9.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 18, Sonneberg (96515)
Das Haus befindet sich im Zentrum von Sonneberg im oberen Bereich der Bahnhofsstrasse. Viele Einkaufsmöglichkieten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Wohnen in Sonneberg heißt, dass all das zur Verfügung steht, was Lebensqualität heutzutage ausmacht. Die Sonneberger Infrastruktur bietet von A wie Apotheke bis Z wie Zeitung sowie für alle anderen Lebensbereiche von E wie Einkaufszentrum bis W wie Wohnungsmarkt alles, was den Alltag erleichtert und einfach zum Bild einer modernen Stadt mit langer Tradition gehört.(Quelle:Stadt Sonneberg) Die Anbindung an die nahe gelegene Autobahn A73 für die Städte Coburg,Bamberg, Nürnberg und Erfurt sollte man nicht unerwähnt lassen. Die besondere Lage im Thüringer Wald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung. Besondere Sehenswürdigkeiten sind beispielsweise das Spielzeugmuseum, aber auch der 169 Kilometer lange Kammweg Rennsteig. Weiterhin finden Nordic Walker , Rad- und Skifahrer sowie Naturfreunde ausgedehnte Laufstecken in den idyllischen Höhenzügen des Mittelgebirges. Im Winter finden Skifahrer beste Voraussetzungen auf gespurten Skiwanderwegen in den Bergen. In der ca. 15 km entfernten Skiarena in Steinach kommen Abfahrtsläufer auf ihre Kosten. Onli
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Termine sind nach Absprache möglich.
