Mehrfamilienhaus zum Kauf 455.000 € 300 m² Wilkau-Haßlau 08112

Mehrfamilienhaus zum Kauf
455000 €
1.517 €/m²
300 m²

Solide 5,05% Rendite! 4 Parteienhaus, voll vermietet

Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrparteienhaus liegt nur ca. 12 Auto-Fahrminuten von Zwickau entfernt. In Zwickau ergänzen neue Hochtechnologie-Unternehmen den gewachsenen Industriestrandort. Die Arbeitslosenquote ist die niedrigste in ganz Sachsen.

Das sorgt für Wohnraumnachfrage!

Aufgrund der hervorragenden Vermietbarkeit eine tolle Kapitalanlage bie 5,05% Rendite. Die insgesamt 4 Wohneinheiten sind aktuell voll vermietet. Durch die Hausverwaltung vor Ort müssen Sie als Anleger nur die Zahlungseingänge kontrollieren.

Hier wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und saniert, zuletzt Januar 2024.
Aufgrund der sehr guten Mieteinnahmen eine perfekte Immobilie!

Die bestehende Fernwärme-Versorgung sorgt für niedrige Wartungskosten der Heizungsanlage.

Ohne zusätzliche Maklercourtage!

Für mehr Informationen oder ein Exposé freuen wir uns von Ihnen zu hören

Merkmale

vermietet
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- jede Wohneinheit hat einen Balkon
- sehr gute Lage nur 12 Min. nach Zwickau

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

455000 €

1.516,67 €/m²

Hausgeld

265 €

Provision für Käufer

Courtagefrei!
Ohne zusätzliche Provision, das ermöglicht besseren Eigenkapitalhebel und niedrigeren Beleihungsauslauf!

Geschätzte Gesamtkosten

505.368 €1

Kaufpreis

455.000 €

Kaufnebenkosten

50.368 €

Notarkosten (1,5%)

6.825 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

25.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.243 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.275 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilkau-Haßlau (08112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Über den Anbieter

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)Maklerbüro

Osterstraße 2, 26122 Oldenburg

3 Jahre Partnerschaft

Nadine EckhoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kpe65v

Referenznummer: 3073846

fimdeu UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3 von 5 Sternen

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