Sparkasse Dortmund Immobilienvermittlung
Herr Karsten Stockem
023 ···
Nr. anzeigenIdeal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger...
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Ideal für Familien...
Dortmund-Asseln ist ein beliebter Stadtteil im Osten Dortmunds und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur aus.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Nahversorgung und viele Grünflächen.
In unmittelbarer Nähe...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1969
Bezug
ca. März 2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1969
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
18.11.2021 bis 17.11.2031
Effizienzklasse
G
Endenergiebedarf
239,70 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - mit hochwertiger Eigentümerwohnung, großem Garten, großzügige Abstellfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten...
Dieses gepflegte, freistehende 4-Familienhaus in gefragter Wohnlage von Dortmund-Asseln überzeugt durch seine Kombination aus solider Kapitalanlage und...
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Bäder mit Fenster
- Markise
- Kunststoff-Rollläden
- Gäste-WC
- Balkon
- Terrasse
- Gesamtwohnfläche: ca. 285 m² (ca. 108 m² freiwerdend,
ca. 60 m² freiwerdend, ca. 51 m² vermietet, ca. 66 m² freiwerdend)
- Eigentümerwohnung (EG)...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.120,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.880,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Erdgeschosswohnung mit Garten und 4 Garagen wird ca. im März 2026 vom Eigentümer frei gezogen. Ideal für einen Selbstnutzer.
Ebenso werden die Wohnungen im 1. Obergeschoss rechts und die moderne Dachgeschosswohnung ca. im März 2026 frei gezogen.
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Bitte haben...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kpen5j
Referenznummer: 13295
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