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m² Immobilien GmbH

Frau Stephanie Schröder

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Nr. anzeigen

00491721458711

Optimales Angebot für Kapitalanleger - Solides 3-Familienhaus in verkehrsgünstiger Lage von Dissen

€ 399.000

Kaufpreis

256 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

630 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

49201 Dissen am Teutoburger Wald

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.

Lage

Dieses 3-Familienhaus liegt zentrumsnah an der Verbindungsstraße zwischen Bad Rothenfelde und Dissen am Teutoburger Wald, im südlichen Landkreis von Osnabrück in Niedersachsen.

Die Kleinstadt Dissen, mit ihren rd. 10.000 Einwohnern, liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und grenzt im Nordwesten an der...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1920

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

teilweise unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
5 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Dieses 3-Familienhaus ist verkehrsgünstig sehr gut in Dissen gelegen und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.

Die 3 Wohnungen sind optimal geschnitten und derzeit vermietet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.673 € p.m. / 20.076 € p.a.

Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein großer Gartenanteil und die...

Ausstattung

+++ 630 m² Eigentumsgrundstück
+++ Baujahr 1-Fam-Haus ca. 1920 / Kernsanierung und Umbau zum 3-Fam-Haus 1998
+++ 3-Familienhaus
- Wohnung EG: ca. 110 m²
- Wohnung OG: ca. 89 m²
- Wohnung DG: ca. 57 m²

+++ ca. 256 m² Wohnfläche
+++ ca. 104 m² Nutzfläche
+++ IST-Kaltmiete...

Preisinformation

5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.096,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.076,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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