VON POLL IMMOBILIEN Oberhausen - Frank Wetzel

Herr Enrico Hamm

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Garagenhof - Top Kapitalanlage

€ 489.000
Kaufpreis
277,38 m²
Wohnfläche ca.
12
Zimmer
755 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
46045 Oberhausen 
(Stadtmitte)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 489.000 Preis/m² € 1.774,95 x-fache Miete 13,3

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen, im Stadtteil Altstadt-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch Freizeitmöglichkeiten abdeckt.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1898

  • Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • 18 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 07.05.2035

Effizienzklasse

F

Endenergiebedarf

160,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, großzügige Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf. Das Objekt wurde bisher überwiegend privat genutzt, weshalb das Potenzial marktüblicher Mieten bislang ungenutzt blieb.

Bitte beachten Sie, dass die derzeitige...

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Preisinformation

18 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.776,76 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.776,76 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 160.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 2kpev56

Referenznummer: 252272482