Ruhig gelegen und dennoch zentral - Appartement mit großer Dachterrasse in Südlage mit Blick auf die Duhner Heide
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Außen-Stellplatz
Terrasse
Fernblick
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
4.459,46 €/m²
Hausgeld
315 €315 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
182.440 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
17.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carl-Vinnen-Weg 13 - 19, Duhnen, Cuxhaven (27476)
Lagebeschreibung
Duhnen ist der touristisch bekannteste Kurteil von Cuxhaven zu allen Jahreszeiten herrscht in Duhnen Urlaubsbetrieb!
Touristische Attraktionen wie Wattwagenfahrten oder auch das überregional bekannte Duhner Pferdewattrennen starten in Duhnen bzw. finden vor Duhnen statt.
Bei der Residenz „Knechtsand“ verbinden sich die Vorzüge ruhigen Wohnens mit einer günstigen Lage zum Strand und zu den Kureinrichtungen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Duhner Ortszentrum sowie den feinen, weißen Duhner Sandstrand. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Am Rande eines Naturschutzgebietes gelegen, garantiert Ihnen diese Lage aber jederzeit die Möglichkeit, sich in aller Ruhe zu erholen.
Anlagenausstattung
Kinderspielplatz, Wasch- und Trockenraum, Tischtennisraum und Dampfbad/finnische Sauna in Haus Medemsand, Schwimmbadnutzung im 50 m nahen Haus Rotesand.
Weitere Informationen
Ihr neues Feriendomizil?
Angeboten wird ein Appartement im Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse (ca. 13 m²) Richtung Süden mit Strandkorb und Markise. Der Wohnraum ist modern eingerichtet und wirkt durch die großen Fensterflächen hell und einladend. Im Wohnraum befindet sich eine gemütliche Sitzecke mit Sessel und Schlafcouch, die voll ausgestattete Küchenzeile, der Essplatz und ein Schrankbett, was bei Bedarf genutzt werden kann.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein kleines aber feines Duschbad (in hellen Farben gehalten) und eine Garderobe.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und offener KFZ-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz vor dem Haus.
In 2023 wurden die Matratzen erneuert und 2024 wurde ein neues Schlafsofa und ein neuer Sessel angeschafft.
Einrichtung u. Belegung: Die Wohnung ist vollständig zur Belegung für 2 Personen eingerichtet und inkl. des vorhandenen Inventars veräußert.
Das Appartement verfügt über 37 m² Wohnfläche und eine Gesamtfläche von 48 m² inkl. Abstellraum im Keller und Dachterrasse.
Sonstiges
Nebenkosten: Bei der Angabe des Hausgeldes ist sowohl das eigentliche Hausgeld als auch die privat zu zahlenden Nebenkosten wie Strom, Grundsteuer, etc. berücksichtigt.
Nutzung: Die Wohnung ist hervorragend zur Nutzung als Dauerwohnsitz, Wochenend- und/oder Zweitwohnung geeignet. Derzeit wird die Wohnung an Feriengäste vermietet.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
