Das Wohnhaus wurde ca. 1914 errichtet und befindet sich auf einem ca. 797 m² großen Grundstück. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Insgesamt sind drei Wohneinheiten vorhanden, zwei im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde über die Jahre hinweg auf einfachem Niveau instand gehalten und weist einen insgesamt funktionalen Zustand auf.
Die Ausstattung entspricht einfachen Wohnstandards, wobei insbesondere die leerstehende Wohnung im Erdgeschoss einen erheblichen Revitalisierungsbedarf aufweist. Der Dachraumausbau über dem gartenseitigen Anbau bietet zusätzliches Potenzial. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoffisolierglas, im Kellerbereich sind noch Holzfenster vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Brennwerttherme der Marke Buderus, ergänzt durch einen Festbrennstoffkessel, welcher derzeit jedoch nicht funktionsfähig ist. Die Sanitäranlagen sind einfach gehalten. Die Außenanlagen umfassen einen Carport in einfacher Holzkonstruktion, befestigte Hofflächen sowie einen Garten mit Flüssiggastank und Brauchwasserbrunnen. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet.
Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit solider Grundsubstanz, das jedoch umfassende Investitionen zur Modernisierung und Anpassung an heutige Wohnstandards erfordert. Es eignet sich insbesondere für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick auf eine Sanierung und mögliche Vermietung.
Merkmale
vermietet
797 m² Grundstück
Kelleranteil
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
434,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
86.000 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
6.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
4.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wildenfels (08314)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage am Ortsrand von Wildenfels, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Zwickau. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Zwickau ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell in das Zentrum sowie zu wichtigen Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, darunter Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Erwerb der benannten Immobilie ist nur im Wege des Mitbietens in der Zwangsversteigerung möglich. Bei dem in den Objektdaten (oben) als Kaufpreis bezeichneten Betrag handelt es sich wegen des Zwangsversteigerungsverfahrens tatsächlich um den Zuschlagswert (und nicht um einen Kaufpreis). Zu welchem Wert tatsächlich ein Zuschlag ergehen wird, ist derzeit ungewiss. Die Grundschuldgläubigerin hat zunächst unverbindlich erklärt, dass sie ab einem Gebot in Höhe des genannten, möglichen Zuschlagswertes den Zuschlag erteilen lassen würde. Welche weiteren Voraussetzungen erfüllt sein müssen, um tatsächlich den Zuschlag zu erhalten, teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen
