Einfamilienhaus zum Kauf

159000 €159.000 €

914 €/m²

4 Zimmer  •  174 m²  •  1.380 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Kurort Oybin, Oybin (02797)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektbeschreibung Baujahr -
Anfang des 19. Jahrhunderts (ca. 1800)

Bestand -
Einfamilienhaus mit Carport, Schuppen und gepflegten Außenanlagen

Erschließung -
Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Glasfaser, TV über SAT-Anlage

Wohn-/Nutzfläche -
ca. 174 m², zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses möglich ca. 87,00 m²

Ausstattung -
Fassade mit Blockstube, Holzständerwerk, Oberlausitzer Holzverschlag und
Mischmauerwerk / Dacheindeckung mit Tonziegeln (2001) / Gaszentralheizung
(2006) - aktuell nur für das EG / Warmwasseraufbereitung über Boiler / massive
Holztüren mit Ausfachung / Holzfenster (2001/2023) / neue Elektroinstallation
im EG / Wände verputzt und gestrichen / Decke im Wohnzimmer mit Holzbalken /
Fußböden mit Betonplatten, PVC-Belag, Fliesen und Holzdielung / Anschluss
für Kamin im Wohnzimmer möglich / Deckenhöhen zwischen 2,14 m und 2,33 m

Bauzustand -
gute Bausubstanz / ursprünglich als Umgebindehaus errichtet - Holzbalken
der Blockstube wurden gegen massives Mauerwerk ausgetauscht / weitere
Modernisierungsmaßnahmen im Obergeschoss erforderlich, z.B. Fertigstellung
des Bades, Erweiterung der Heizungsanlage, Maler- und Fußbodenarbeiten

Energieausweis -
Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Gas / Baujahr 1995 /
CO2-Emissionen des Gebäudes 24,7 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse D /
Endenergieverbrauch 103,10 kWh(m²a)

Außenanlagen -
gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / Carport /
Geräteschuppen / Einfriedung mit Holzzaun Raumaufteilung Erdgeschoss: Hausflur / Treppe ins OG / Wohn- und Esszimmer / Abstellraum /
WC / Hauswirtschaftsraum / Küche / 3x Lagerräume / Ausgang in den Garten
Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Schlafzimmer / 2x Kinderzimmer /
Ausbau eines Tageslichtbades vorbereitet / Arbeitszimmer
Dachgeschoss: komplett ausbaufähig

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung