AREAL PLUS Immobilien GmbH

Herr Davut Özsay

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Exklusive Eigentumswohnungen • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

€ 299.000
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSteimeler Str. 2
56305 Puderbach 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 299.000 Preis/m² € 2.847 1 Stellplatz € 19.500

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Lage

Zentral im Westerwald – gut angebunden und alltagsfreundlich
Die Steimeler Straße 2 liegt im Herzen von Puderbach, einem lebendigen Grundzentrum mit guter Nahversorgung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar – vieles auch zu Fuß.

Verkehrsanbindung:
•...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

2026

  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: renoviert / saniert
  • teilweise klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2026

Wesentliche Energieträger

Wärmepumpe

Gültigkeit

01.06.2025 bis 30.05.2035

Effizienzklasse

B

Endenergiebedarf

50,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Erdwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Exklusive Eigentumswohnungen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
In diesem aktuell in umfassender Sanierung befindlichen Mehrfamilienhaus in Puderbach entstehen zwei großzügige Eigentumswohnungen mit jeweils ca. 105m² Wohnfläche – eine im Obergeschoss, eine im Dachgeschoss.
Beide Einheiten überzeugen durch ihre...

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Ausstattung

Zu den Ausstattungs-Highlights zählen:

• Überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,80m für ein großzügiges Raumgefühl
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Dreifachverglaste, bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume
• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
• Luxuriöses Badezimmer mit bodentiefer...

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Weitere Informationen

Weitere Infos
Dieses Immobilienangebot ist für den Erwerber provisionspflichtig. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Anbieter der Immobilie

AREAL PLUS Immobilien GmbH

Bahnhofstraße 27, 56626 Andernach

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Online-ID: 2kplv5p

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