Charmantes Haus im idyllischen Walzbachtal - Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
In ruhiger Lage von Walzbachtal-Wössingen erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1948. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.489 m² eröffnet sich Ihnen hier vielfältiges Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Die massive Bauweise und ein funktionaler Grundriss auf zwei Etagen bieten rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer. Das Haus eignet sich ideal für zwei Familien oder als Kombination aus Eigenbedarf und Vermietung.
Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Ihre kreativen Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zusätzlich erweitert ein Balkon den Wohnkomfort und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Etwa 160 m² Nutzfläche ergänzen das Raumangebot und bieten weitere Möglichkeiten für individuelle Nutzung oder Ausbau.
Dank der guten Anbindung profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur in der Umgebung.
Nutzen Sie diese Chance, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren und zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen.
Merkmale
1.489 m² Grundstück
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
- Balkon vorhanden - Großzügiger Garten - 1 Stellplatz in der Garage - Voll unterkellert - Moderne Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.643,94 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wössingen, Walzbachtal / Wössingen (75045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in zentraler Lage von Wössingen und bietet eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an umliegende Städte besteht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI: Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich. Wir empfehlen daher stets eine persönliche Besichtigung.
Versteigerung
Verkehrswert: 471.000,00
Stichworte
BGF: 392,91, Garage vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
