Haus in Wellen - 157 qm Wohnfläche und großzügiges Grundstück
- Wohnfläche: ca. 149-157 m² auf zwei Etagen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Arbeitszimmer im Erdgeschoss - ideal für Home-Office oder Gäste - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss - flexibel nutzbar - Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide - Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Energiestandard EH 55 GEG - energieeffizient und zukunftssicher - Zeitloses, modernes Design - Perfekt geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf
Merkmale
541 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 152 RE überzeugt mit einem zeitlosen Design und einer Wohnfläche von 149-157 m² auf zwei Etagen - ideal für Familien, die modernes und komfortables Wohnen schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der direkt in die offene Küche übergeht - perfekt für gemeinsame Kochabende oder entspannte Familienzeit. Ein zusätzliches Arbeitszimmer bietet Raum für Home-Office, Gäste oder Hobbys.
Das Obergeschoss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer sowie eine praktische Ankleide im Hauptschlafzimmer. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Mit dem Energiestandard EH 55 GEG profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltigem Wohnkomfort - ein durchdachtes Zuhause für alle Lebensphasen!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
345050 €345.050 €
2.197,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
381.522 €1
Kaufpreis
345.050 €
Kaufnebenkosten
36.472 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.176 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.253 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wellen (39167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wellen, ein idyllischer Ortsteil der Hohen Börde, verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Umgeben von malerischer Natur und Feldern, genießen Sie hier ein entspanntes Leben abseits der Großstadt. Dennoch ist die Landeshauptstadt Magdeburg in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Nähe erleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 64.920 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
