1- Zimmereigentumswohnung mit Balkon & Wellnessbereich im Terrassenhaus in Davenstedt
Im Stadtteil Davenstedt befindet sich das allseits beliebte Terrassenhaus. Es wurde 1972 fertiggestellt. Die terrassenartige Architektur sollte schon damals für eine besondere und grüne Wohnatmosphäre sorgen. Mit 12 Etagen, 4 Treppenhäusern und 2 Fahrstühlen, unterkellert und mit Tiefgarage erbaut, ist im Haus und den anliegenden Bungalows Platz für ca. 550 Personen in 220 Einheiten.
Einen besonderen Charme bietet der Freizeitbereich in der 12. Etage. Mit Blick über die Skyline Hannovers und den Deister bietet er Platz für ca. 65 Personen und verfügt über eine Sonnenterrasse und einen Innen-und Außenkamin mit Grillplatz. Ebenfalls in dieser Etage befindet sich das Schwimmbad für die Erholung, der Saunabereich für entspannte Stunden und ein Außentauchbecken. Es gehört auch noch ein Fitnessraum dazu.
Charakteristisch für diese grüne und äußerst gepflegte Wohnanlage ist die Split-Level-Bauweise.
Hier wird eine Etagenwohnung im 3.OG mit West-Ausrichtung angeboten.Mit einer Wohnfläche von ca. 55 qm bietet die Wohnung mehr Raum als viele 2- Zimmer Wohnungen. Die Wohnung teilt sich in zwei Levels auf.
Der Eingang befindet sich auf der Eingangsebene und dann geht es ein paar Stufen nach oben . Dort befindet sich das innenliegende Bad , die kleine Pantryküche und das großzügige Wohnzimmer mit einem Schlafbereich. Dies kann auch mit einer Wand geschickt abgeteilt werden. Der Bereich ist durch die große Fensterfront sehr hell. Vom Wohnzimmer erreiche ich den großen Balkon. Dieser ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann der Tag bei einem Gläschen Wein abgerundet werden.
Eine evtl. Sanierung wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Zur Wohnung gehört noch eine kleine Abstellfläche in der Wohnung .
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 Euro erworben werden. Dieser ist zur Zeit für 50,00 Euro vermietet . Er kann jederzeit gekündigt werden.
Die Wohnung kann sowohl selbstgenutzt werden , als auch vermietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst !
Merkmale
3. Geschoss
Kochnische, offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Fernblick
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.989,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% (inkl MwSt) auf dem Kaufpreis. Sie ist fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wegsfeld 42, Davenstedt, Hannover (30455)
Das Terrassenhaus liegt zentral im grünen Stadtteil von Hannover -Davenstedt im Südwesten von Hannover.Es gibt viele natürliche, grüne und mit Wander- und Radwegen erschlossenen Bereiche wie etwa entlang der Fösse bis zum Benther Berg.
Die Fössewiesen grenzen direkt ans Haus. Von hier aus starten sie direkt ihren Spaziergang , oder auch ihre Joggingrunde.
Das Naherholungsgebiet Benther Berg ist ebenfalls mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Auch der beliebte Stadtteil Hannover- Linden ist nur ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
An die Liegenschaft angebunden sind u.a. eine Kinderarztpraxis, eine Zahnarzt, ein Pflegedienst und eine Apotheke. Außerdem bilden weitere Gewerbeeinheiten am Vorplatz eine kleine Passage mit Café und Bistro, Friseursalon, zwei Kiosken und einem Imbiss, ein Restaurant und ein kleiner Gemüsemarkt.
Der unmittelbar vorgelagerte Davenstedter Markt bietet mit einem Discounter, regelmäßigem Markttag, einem Optiker, dem Kindergarten und dem Kulturtreffpunkt mit vielen interessanten Veranstaltungen bereits jetzt ein gutes Angebot.
Am Freitagnachmittag findet zum Wochenausklang ein kleiner Wochenmarkt auf dem Davenstedter Markt statt.
Davenstedt ist Teil des Stadtbezirkes Ahlem-Badenstedt-Davenstedt und wird somit durch vielerlei Angebote aus diesen Stadtteilen ergänzt. Hierzu zählen u.a. Schulen und KiTas, Freiwillige – und Jugendfeuerwehren und Sportvereine, aber auch weitere Ärzte und Einrichtungen für allerlei Bedarfe.
Die Fahrtzeit zur B65 oder auch zur B6 beträgt ca. 5 Minuten. 5 Gehminuten zum Stadtbus, der sie in 15 Minuten direkt in die Innenstadt von Hannover befördert. Durch die Straßenbahn Linie 9 sowie die Buslinien 120 und 581 besteht eine sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum Hannovers. Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft und sind fußläufig erreichbar.
Davenstedt ist Teil des Stadtbezirkes Ahlem-Badenstedt-Davenstedt und wird somit durch vielerlei Angebote aus diesen Stadtteilen ergänzt. Hierzu zählen u.a. Schulen und KiTas, Freiwillige – und Jugendfeuerwehren und Sportvereine, aber auch weitere Ärzte und Einrichtungen für allerlei Bedarfe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im monatlichen Hausgeld für die Wohnung in Höhe von € 210,00 sind sämtliche Verbrauchskosten incl. der Heiz- und Wasserkosten bereits enthalten. Auch der Anteil zur Instandhaltungsrücklage ist inkludiert.
Die bisherige Mieterin hat ca. 300,00 Euro als Rückerstattung bekommen.
Lediglich die Stromkosten werden mit dem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl direkt abgerechnet.
Bedingt durch ausreichend hohe Rücklagen, konnte in den letzten 30 Jahren auf Sonderumlagen verzichtet werden.
Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
