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1 % Immobilienmakler – Tamino C. Butzug

Herr Tamino C. Butzug

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017 ···

Nr. anzeigen

01706013200

Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten & Potenzial zur Mietanpassung - Renditeobjekt in Itzehoe

€ 399.900

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

658 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

25524 Itzehoe

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.900

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschloss

Lage

In ruhiger und gewachsener Wohnlage befindet sich das Objekt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone einer beliebten Wohnstraße Itzehoes. Das gepflegte Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Straßenbild sorgen für ein harmonisches Wohnklima - ein...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 11.05.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

172,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus bestehend aus zwei separaten Gebäuden - einem Vorderhaus und einem Hinterhaus - auf einem ca. 658?m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 330?m².

Das im Jahr 1908 errichtete Objekt wurde...

Ausstattung

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Zwei separate Gebäude (Vorder- & Hinterhaus)
- Insgesamt 5 Wohneinheiten mit ca. 330?m² Wohnfläche
- Solide Mieteinnahmen: ca. 21.120?€ Jahresnettokaltmiete - mit Steigerungspotenzial
- Langjährige, zuverlässige Mieterstruktur
- Gepflegter Zustand dank laufender...

Weitere Informationen

Sonstiges
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