4 Zimmer • 134 m² • 164 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
369000 €369.000 €
2.754 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 164 m² Grundstück • frei ab sofort
FIF- Reihenmittelhaus mit Sauna,Südterrasse und Photovoltaikanlage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus von 1971 wurde laufend modernisiert und bietet ca. 134?m² Nutzfläche auf einem 164?m² großen Grundstück mit sonniger Südterrasse, Garten und Whirlpool. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, separate Küche sowie Gäste-WC mit Fußbodenheizung. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachstudio mit Bad eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Im Keller: Hobbyraum, Sauna, Lagerraum. Zur Ausstattung zählen Außenküche, elektrische Markise, Fahrradunterstand, PV-Anlage (5,5?kW), Einbauküche, Kunststofffenster mit Rollläden, Fliesen und Laminatböden sowie Sauna mit Holzofen. Dieses Haus bietet hohen Wohnkomfort, effiziente Energienutzung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
164 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1971
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.753,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
402.468 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
33.468 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.173 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leerstetten, Schwanstetten (90596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Leerstetten der Marktgemeinde Schwanstetten im Landkreis Roth, Bayern. Diese ruhige Anliegerstraße mit Asphaltbelag und Tempo-30-Zone bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.
Infrastruktur & Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten: Ein Netto Marken-Discount ist etwa 2 km entfernt. Eine Bäckerei befindet sich in ca. 380 Metern Entfernung. Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Leerstetten Brunnenstraße ist ca. 620 Meter entfernt. Der Bahnhof Rednitzhembach liegt in etwa 5,1 km Entfernung.
Die Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Nürnberg machen sie besonders attraktiv für Pendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Beachten Sie, dass eine schriftliche Anfrage aufgrund der gesetzlichen Vorgaben zur Widerrufsbelehrung erforderlich ist. Wir bitten daher, von telefonischen Anfragen abzusehen.
Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Der Provisionsanspruch besteht auch gegenüber Lebensgefährten, Ehepartnern, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern sowie Franchisegebern und -partnern. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) finden Sie unter www.feinste-immobilien-franken.de/agb. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers bzw. Dritter, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen können. Irrtümer, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Maklerhonorar: Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt bei diesem Objekt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Heizungsart:
Heizkoerper
