8 Zimmer • 149 m² • 294 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
232000 €232.000 €
1.557 €/m²
8 Zimmer • 149 m² • 294 m² Grundstück • frei ab sofort
Zwei Häuser, ein Preis!
Ideal für die Großfamilie!
Das zu verkaufende Doppelhaus besteht aus zwei nacheinander errichteten Haushälften. Die rechte Seite wurde 1950 erbaut, die linke Hälfte folgte 1986 als Anbau. Beide Häuser sind im Obergeschoss durch einen Durchgang miteinander verbunden.
Aufgrund der Hanglage führt der Weg über einige Stufen zum Eingang des Hauses. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich eine große Wohnküche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer mit Kamin. In der rechten Haushälfte liegen im Erdgeschoss ein Badezimmer auf der rechten Seite und ein Zimmer auf der linken Seite.
Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. In der linken Haushälfte befinden sich ein Tageslichtbad sowie drei Zimmer. Durch eines dieser Zimmer führt der Durchgang in die rechte Haushälfte. Dort stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung - eines davon eignet sich auch als Küche, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Aus beiden Haushälften hat man Zugang zur Terrasse mit kleinem Garten. Über eine weitere Treppe im linken Haus, gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses ist nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial.
Im rechten Haus führt ein separater Eingang in den Technik- und Heizraum, in dem die Heizung untergebracht ist, die beide Haushälften versorgt. Zudem befindet sich dort ein weiterer Abstellraum, der allerdings nur über eine Leiter zu erreichen ist.
Merkmale
frei ab sofort
294 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
232000 €232.000 €
1.557,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
256.522 €1
Kaufpreis
232.000 €
Kaufnebenkosten
24.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.480 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.160 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stauf, Eisenberg (67304)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stauf ist ein Ortsteil von Eisenberg und bietet ideale Voraussetzungen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und echte Ruhe zu genießen. Mit rund 230 Einwohnern zählt Stauf zu den kleineren Orten der Region und überzeugt durch einen traumhaften Ausblick über Berge, Wälder, Wiesen und Felder. Bekannt ist der Ort vor allem durch sein Wahrzeichen, die Burgruine aus dem 10. Jahrhundert, eines der ältesten Bauwerke der Pfalz.
Stauf liegt zwischen Eisenberg und Ramsen. In Eisenberg finden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto gut erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A63 bestehen zudem schnelle Verbindungen in Richtung Mainz, Kaiserslautern und Ludwigshafen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
