Interessante, großzügige Einheiten mit Potenzial: Vierzimmerwohnung plus Apartment in guter Lage!
Zwei separate Wohnungszugänge ermöglichen ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das angeschlossene Apartment ist komplett ausgestattet mit einer eigenen Einbauküche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Hauptwohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer und überzeugt durch eine großzügige Diele, die direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Zwei Schlafzimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten, während ein angrenzendes Durchgangszimmer ideal als Büro oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet - ein echtes Plus für Kochliebhaber. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Ein umlaufender Balkon erschließt mehrere Zimmer und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz das Gesamtangebot abrundet.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.778,63 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
600 €600 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschborn (65760)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage von Eschborn und vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Bahnhof Eschborn sowie die Autobahnen A5 und A66 sorgen für eine hervorragende Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv. Für Erholung und sportliche Aktivitäten bieten sich der Stadtpark sowie mehrere Fitnessstudios in der Umgebung an. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und naturnaher Erholung - ein attraktives Umfeld für Bewohner aller Lebensphasen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 25 Etagen
