Mehrfamilienhaus mit Potenzial - interessant für Gewerbetreibende - mit Werkstatt und Lagerräumen
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und besteht aus vier Wohneinheiten im Vorderhaus und vier Wohneinheiten im Hinterhaus sowie zwei großen Räumen, die als Werkstatt genutzt werden können.
Das Vorderhaus wurde 1988 saniert und hat 2016 ein neues Blechdach in Ziegeloptik erhalten. Die Fenster wurden 1999 erneuert und die Bäder von den vermieteten Wohnungen 1997 gemacht. Die Innen- und Außentüren wurden 2001 ausgetauscht. Beheizt werden die Räume mit Nachtspeicheröfen. Drei Wohnungen sind vermietet, eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt und vier Wohnungen stehen leer, die noch saniert werden müssen.
Vorderhaus: Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnungen betragen ca. 65 qm und ca. 69 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 97 qm und ca. 69 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnungen verfügen teilweise über Außenjalousien an den Fenstern.
Hinterhaus: Die Wohnfläche im 1. Obergeschoss betragen ca. 42 qm und ca. 50 qm, die Wohnfläche im 2. Obergeschoss betragen ca. 30 qm und ca. 52 qm. In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 115 qm groĂźe Werkstatt und im 1. Obergeschoss ist eine ca. 70 qm groĂźe Werkstatt.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
780 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1900
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
378,44 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 6 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 7,14 %.
Geschätzte Gesamtkosten
198.815 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
19.815 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.845 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oschatz (04758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich ca. 1.000 m vom Oschatzer Stadtzentrum entfernt. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.
Durch die im Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 6, die Nähe zur Autobahn 14 (ca. 18 km) und aufgrund der Direktanbindung an die Bahnstrecke Leipzig - Dresden erreichen Sie die umliegenden Ballungsräume innerhalb kurzer Zeit sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 153,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1900
Die Wohnungen sind für EUR 885,-- zzgl. Nebenkosten im Monat zuverlässig vermietet. Die Jahresmiete beläuft sich somit auf EUR 10.620,-- im Jahr exklusive Nebenkosten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine Bilder der Wohnungen veröffentlichen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 8
