Willkommen im Quartier KÖNIGSKINDER auf dem Mannheimer SPINELLI-Areal - hier ist alles, was Sie im Alltag brauchen, nur einen Katzensprung entfernt. Ob Einkaufen im REWE-Markt, frische Backwaren und Kaffee bei der Bäckerei GÖRTZ oder die Kindertagesstätte und Ganztagsgrundschule für die Kleinen - alles liegt direkt im Quartier oder in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von einem lebendigen Umfeld, das zum Verweilen einlädt. Als einziges Quartier auf SPINELLI bietet KÖNIGSKINDER zudem eine hauseigene Tiefgarage mit Bewohner-Stellplätzen (auch für E-Mobilität), die den Komfort kurzer Wege perfekt abrundet.
EIN BLICK IN IHR NEUES ZUHAUSE
Diese ca. 87,73 m² große Etagenwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einer hofseitigen Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer bietet ein Bad en Suite mit Badewanne, ergänzt durch ein separates Duschbad und ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für praktischen Stauraum, ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.
ALLES AUF GRÜN
Mit KÖNIGSKINDER entsteht ein ökologisches Modellquartier, das innovative Klima-, Energie- und Mobilitätskonzepte vereint. "Grün" zeigt sich nicht nur in der hochwertigen Architektur und den vielfältigen Materialien, sondern auch im liebevoll gestalteten Innenhof. Zudem schont der hohe Energiestandard die Umwelt und reduziert Ihre Energiekosten.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
EIN ERSTER SCHRITT IN IHRE WOHNWELT
// Eichenparkettböden aus Massivholz in den Wohnräumen, Dielen und Fluren // Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern, WCs und Hauswirtschaftsräumen // Gesundes Raumklima durch Wohnraumbelüftung // Fußbodenheizung // Wasserenthärtungsanlage // Hochwertige und moderne Badausstattung namhafter Hersteller (Geberit, HANSGROHE, Villeroy & Boch) // Kristallspiegel // Vollflächig geflieste und bodengleiche Duschen mit integriertem Bodenablauf und Duschabtrennungen // Bodentiefe Fenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung // Elektrisch betriebene Raffstores als Sonnen- bzw. Sichtschutz // Breitbandkabelanschluss (Glasfaser) für Rundfunk, TV, Telefon und Internet // Videosprechanalage // Terrasse
ALLGEMEINE PROJEKTHIGHLIGHTS - DIE ESSENZ MODERNEN WOHNENS
// Hochwertige Architektur und lebendige Fassade durch Klinker, Fliesen und Putzelemente // Freibereiche in jeder Wohneinheit mit Gartenterrassen, Dachterrassen, Balkonen oder Loggien // Autofreier Innenhof mit Sitz- und Spielmöglichkeiten // Tiefgaragenstellplätze mit Vorrüstung und Lastenmanagement für E-Mobilität (e-mobility-ready) // Aufzüge für stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in alle Wohneinheiten // Wohngebäude KfW-Effizienzhaus 55 // Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss des örtlichen Energieversorgers // Dachflächenbelegung mit einer Photovoltaikanlage: optionaler Bezug von vergünstigtem Mieterstrom // Ökobilanzierung (nach DGNB) mit klimaneutral erstellten Gebäuden
Grundrisse
Grundrisse
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Stichworte
Nutzfläche: 6,05 m², Gesamtfläche: 87,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,18 m², Kellerfläche: 6,05 m², 5 Etagen
