Halle/Industriefläche zum Kauf • provisionsfrei
Attraktive Lagerhalle mit Hausmeisterwohnung in Niedereschach
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Niedereschach präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare
Gewerbeeinheit mit integrierter Hausmeisterwohnung, ideal fĂĽr Handwerksbetriebe,
Lagerlogistik, Werkstatt oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Immobilie bietet funktionalen Raum fĂĽr verschiedenste gewerbliche
Nutzungsmöglichkeiten und punktet mit einer separaten Hausmeisterwohnung, die
direkt an die Einheit angeschlossen ist – perfekt für Betreiber, Hausmeister oder
Personal.
Besonderheiten :
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort
- Sofort nutzbar – keine großen Investitionen notwendig
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Lager, Büro, Handel u.v.m.
- Optimal auch als Standort fĂĽr Kleinbetriebe oder Familienunternehmen
Raumaufteilung
Hausmeisterwohnung: ca. 130 m² mit 4 Zimmern und Balkon.
Lager-/Produktionsfläche: ca. 160 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 1.276 m²
Ausstattung:
- Elektrisches Rolltor – ideal für Anlieferung, Fahrzeuge und Logistik
- Gasanschluss vorhanden – effiziente Energieversorgung
- Warmwasser-Boiler – autarke Warmwasserbereitung
- Baujahr 2001 – solide Bauweise, gepflegter Zustand
- Gepflasterter Hofbereich – witterungsbeständig und vielseitig nutzbar
- Separater Zugang zur Wohnung und Gewerbefläche möglich
- Tageslicht in Lager-/Werkstattbereich
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Geschätzte Gesamtkosten
465.000 €1
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Wilhelm-Jerger-Straße 32, Niedereschach (78078)
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Niedereschach
mit guter Anbindung an die B 33 und nur wenige Fahrminuten nach Villingen-
Schwenningen. Die ruhige, dennoch verkehrsgĂĽnstige Lage macht sie besonders
attraktiv fĂĽr Unternehmen mit Liefer- oder Kundenverkehr.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiterfĂĽhrenden Informationen stehen wir
Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.
Hinweis: Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Alle Angaben basieren
auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Ăśber den Anbieter
Balgheimerstr. 40, 78549 Spaichingen
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