Brockel Immobilien
Herr Tom Brockel
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Nr. anzeigenGepflegtes 7-Parteien-MFH in zentraler Lage - ideale Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Gelsenkirchen, in einem gewachsenen Wohngebiet mit urbanem Flair. Die Grenzstraße liegt verkehrsgünstig und dennoch ruhig - ideal für Mieter, die kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
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Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1953
Bezug
sofort oder n.V.
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1953
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
06.03.2025 bis 05.03.2035
Effizienzklasse
E
Endenergiebedarf
135,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Als vielversprechende Kapitalanlage steht dieses 7-Parteien-Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Das Gebäude wurde im Jahr 1953 neu errichtet und im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten, modernisiert und sorgfältig gepflegt. Durch die gezielte Auswahl der Mieter profitieren Sie von zuverlässigen und...
Ausstattung
+ massive Bauweise
+ Gas-Zentralheizung 2002 erneuert
+ Dach 1980 erneuert
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1980 erneuert
+ EG / KG Decke 1980 neu betoniert
+ Keller 1980 saniert
+ 1.OG re. 2022 komplett renoviert
+ 2. OG li. 2023 komplett renoviert
+ DG 2005 komplett renoviert
+ 2003...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.980,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
***Ein AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ mit vielen, weiteren Innenfotos, Grundrisse und weiteren Informationen können Sie kostenfrei und unverbindlich über das Kontaktformular anfordern. Bitte achten Sie darauf, dass Ihre Angaben im Kontaktformular (vollständiger Name, Adresse, Email und Telefonnummer) komplett sind, denn...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2kpv35v
Referenznummer: 148698203#t0KrL
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