Kompaktes Eigenheim: Die bessere Alternative zur Eigentumswohnung
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese einzigartige Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einem 148 qm großen Grundstück eine Wohnfläche von 87 qm und überzeugt durch eine durchdachte Bauweise und nachhaltige Materialien.
Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn-und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus gelangt man zur schönen Terrasse aus Douglasie und den Garten , welcher zum Verweilen im Freien einlädt. Im 1. Obergeschoss sind zwei Schlafräume und das Badezimmer vorgesehen. Das Haus ist komplett unterkellert: Hier wird der Hauswirtschaftsraum , ein Kellerraum und das Gäste-WC entstehen. Eine Garage kann problemlos auf dem Grundstück errichtet werden. Die Parkplätze und die Zufahrt sind aus Rasengittersteinen mit Pflastersplitt gestaltet, was nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend ist.
Die Immobilie wird in Massivholzbauweise und Vollwärmeschutz errichtet, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz erreicht wird. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zur optimalen Wärmedämmung bei. Für behagliche Wärme sorgt eine moderne elektrische Infrarot-Flächenheizung, welche ein angenehmes Raumklima schafft. Die Innenansicht des Hauses in Holzoptik verleiht den Räumen eine einladende Atmosphäre. Auf Wunsch können die Räume auch in weiß gestrichen werden. Das Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade rundet das nachhaltige Baukonzept ab. Das Haus wird komplett unterkellert erbaut, wobei dieser aus robustem Beton besteht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier wäre bei Bedarf auch ein weiterer Wohnraum statt des Kellerraums möglich.
Diese Eigentumswohnung in Form eines Doppelhauses vereint modernes Wohnen mit nachhaltigem Bauen und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer ruhigen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Das Haus wird voll schlüsselfertig in einer Bauzeit von ca. 9 Monaten erstellt. Jede Wohnung ist kfw förderfähig über das Programm klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment KfW 296. Eine tolle Immobilie, optimal für den Single oder das Paar mit der Liebe fürs Haus.
Merkmale
148 m² Grundstück
offene Küche
Keller
Carport, Garage
Bad mit Dusche
Waschraum
PVC-Fenster mit 3-fach Verglasung Haustüre weiß mit erhöhter Sicherheitsstufe Treppe als Holzwangentreppe Fußböden aus Parkett Elelektrische Infrarot Flächenheizung bodengleiche Dusche Handtuchwärmer Terrasse aus Douglasie Photovoltaikanlage Gehwegplatten Parkplatz und Zufahrt aus Rasengittersteinen mit Pflastersplit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freudenburg (54450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Freudenburg ist eine Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Eine gute Infrastruktur, ein schmucker Ortskern mit historischen Gebäuden und die Nähe zu einem einzigartigen Naturschutzgebiet bescheren Freudenburg wachsende Einwohnerzahlen. Die Infrastruktur in Freudenburg umfasst öffentliche Einrichtungen, Sportstätten, Wirtschaft und Verkehrsanbindungen. Dazu gehören eine Grundschule, ein Jugend- und Bürgerhaus, Kindergarten, Spielplätze, zwei Tennisplätze, eine Turnhalle und ein Sportplatz. Die Wirtschaft wird von Bauunternehmen, Kleinbetrieben und Dienstleistern geprägt, mit Gastronomie- und Übernachtungsbetrieben. Eine VRT.Buslinie verbindet Freudenburg mit dem Bahnhof Saarburg. Der Ort ist auch bekannt für seinen Glasfaserausbau.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gartenfläche: 126,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz
