VB3911b Erstbezug - Exklusive Gewerbeflächen am Altstadtrand / Kelheim - Zentrum
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die Gewerbeflächen befinden sich in reizvoller Lage am Altstadtrand von Kelheim. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 16. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einem komplett sanierten Bestandsgebäude und einem nebenliegenden Neubau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Hybrid-Wärmepumpe. Ein Glasfaseranschluss befindet sich im Haus.
Im 1. Obergeschoss des Neubaus mit Lift befindet sich eine helle Bürofläche. Sie ist überwiegend mit Nadelfilzboden ausgelegt. Die Teeküche mit Küchenanschlüssen und die WCs sind gefliest. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Viele Büroräume haben Zugang zu den großen Balkonen. Die Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Die EDV-Verkabelung verläuft in der Wand.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz
Lage: Kelheim - Zentrum Mietpreis: EUR 2.876,- Nebenkosten: EUR 840,- Fläche: ca. 213 m² Zimmeranzahl: 9 letzte Modernisierung: 2025 Kaution: EUR 8.628,- Geschoss(e): 1. OG Bezug: sofort teilbar ab: nein Stellplatzanzahl: möglich Stellplatzpreis: EUR 40,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 60 min. Objekttyp: Büro Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Solar-Heizung Energieausweis Art: keine Angabe Energieträger: Strom Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettomiete
2.876 €
Nebenkosten
840 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
8.628,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kelheim - Zentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 213,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .2, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung
