Ihre Immobilienmakler – Petry & Partner
Herr Maximilian Petry
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Nr. anzeigen"VILLA MEILENSTEIN" HISTORISCHES WOHNHAUS, NEU GEDACHT: KERNSANIERT MIT AUSSERGEWÖHNLICHER AUSSICHT
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 %
Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Lage
Die "Villa Meilenstein" bietet einen extrem seltenen Panoramablick über die Nahe hinweg auf die Burg Klopp, den Rhein und das Niederwalddenkmal "Germania". Die überdachte Terrasse macht diesen Ausblick unmittelbar erlebbar und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Die Umgebung verbindet Historie...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1885
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
27.05.2025 bis 27.05.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
197,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Details
Objektbeschreibung
Dieses charakterstarke Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert ist ein echtes Unikat - direkt in den Felshang der Nahe gebaut und zwischen 2019 und 2022 mit hohem gestalterischen Anspruch umfassend kernsaniert.
Auf rund 190 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei Etagen mit insgesamt neun Räumen sowie zwei...
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses erfüllt hohe Ansprüche:
- Neue Elektrik und moderne Rohrleitungen
- Dreifach verglaste Holzfenster in hochwertiger Ausführung
- Neue Innentüren und gedämmte, abgehängte Decken mit Stuckornamenten
- Edle Bodenbeläge aus massivem Eichenholz und hochwertigen Fliesen
- Neues Badezimmer im...
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstück umfasst rund 285 Quadratmeter. Das Haus ist nur auf einer Seite an ein Nachbargebäude angebaut - zur anderen Seite besteht ein freier Durchgang. Diese Außenmauer wurde zusätzlich wärmegedämmt. Im rückwärtigen Grundstücksbereich bestehen durch bereits gesetzte Pflanzringe erste Abfangungen, die eine...
Anbieter der Immobilie
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Hinterer Rinderberg 44, 55469 Simmern/Hunsrück
Online-ID: 2kpw75b
Referenznummer: 117
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