Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
382590 €382.590 €
2.855,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
428.768 €1
Kaufpreis
382.590 €
Kaufnebenkosten
46.178 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.739 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.868 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.913 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochkirchen, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nörvenich ist eine Gemeinde im Kreis Düren im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt im Rheinland, südwestlich von Köln und nordwestlich von Bonn, in der fruchtbaren Zülpicher Börde, einer flachen, landwirtschaftlich geprägten Region. Geografische Lage: •Koordinaten: etwa 50°48'N, 6°38'O •Höhenlage: ca. 100–120 Meter über dem Meeresspiegel •Region: Nordrhein-Westfalen, Regierungsbezirk Köln, Kreis Düren •Umgebung: oNordöstlich: ca. 25 km von Köln entfernt oSüdwestlich: grenzt an die Stadt Zülpich oWestlich: Nachbargemeinde Vettweiß oÖstlich: Richtung Erftstadt Verkehrsanbindung: •Straßen: Gute Anbindung über die B477, Nähe zur A1 und A61 •ÖPNV: Busverbindungen in die umliegenden Städte, nächstgelegener Bahnhof in Düren oder Erftstadt •Flughäfen: Köln/Bonn (etwa 45 km entfernt) Besonderheiten: •Fliegerhorst Nörvenich: Bedeutender Luftwaffenstützpunkt der Bundeswehr •Ländliche Struktur: Viele Ortsteile mit dörflichem Charakter, von Landwirtschaft geprägt •Kulturell und historisch: Schloss Nörvenich, zahlreiche Kapellen und Gutshöfe
Weitere Informationen
Flair 134
Das Flair 134 ist ein Haus fĂĽr die ganze Familie mit genĂĽgend Freiraum fĂĽr jeden. Die offen gestaltete Diele fĂĽhrt Sie direkt ins groĂźzĂĽgig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemĂĽtlicher Essecke. Auch die KĂĽche bietet ausreichend Platz fĂĽr ein gemeinsames FamilienfrĂĽhstĂĽck.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen WohlfĂĽhlort, ein groĂźzĂĽgiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
