Stylische Doppelhaushälfte mit großer Dachterrasse
In einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Freising entsteht als Neubau diese geräumige Doppelhaushälfte.
Traditionelle und wertbeständige Massivbauweise (Stein auf Stein), der Einsatz regionaler Handwerker sowie die Verwendung deutscher Markenprodukte in Kombination mit umfangreichen Sicherheitsleistungen vor, während und nach der Bauphase garantieren Qualität und Sorgenfreiheit.
Das Grundstück wird real geteilt.
Merkmale
361 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das hier angebotene Haus ist bereits mit einer sehr umfangreichen und hochwertigen Ausstattung ausgerüstet. Darüber hinaus können Sie mit uns aktiv Ihr Traumhaus planen und mitgestalten.
Passen Sie ganz einfach die Ausstattung und die Grundrisse individuell nach Ihren Wünschen an!
Folgende Ausstattungen und Leistungen sind u. a. bereits im Kaufpreis enthalten:
- Verwendung von deutschen Markenprodukten (z.B. Villeroy & Boch, Grohe) - Massivbauweise (Stein auf Stein) - Komplettausstattung mit Elektro-, Sanita?r- und Heizungsinstallation - 3-Scheiben-Wa?rmeschutzverglasung - elektrische Rollla?den - energiesparende Luft-Wasser-Wa?rmepumpe (Vaillant) - Fußbodenheizung (Pedotherm) - Be- und Entlüftungsanlage (Lugos) - Außen- und Innenmalerarbeiten - Innenputz Q3 gegla?ttet - 1 Gäste-WC im Erdgeschoss - 1 Bad im Obergeschoss mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper - Wand- und Bodenfliesen im Bad und Gäste-WC (wahlweise, Materialpreis 40 EUR/qm) - Bodenbelag im Erdgeschoss und Obergeschoss (wahlweise, Materialpreis 40 EUR/qm) - Dachterrasse (ca. 44 qm) - Keller aus wasserundurchlässigem Beton (WU) "weiße Wanne" - Hobbyraum im Kellergeschoss inkl. Fußbodenheizung (ca. 29 qm) - Anschlüsse für Waschmaschine/Wa?schetrockner sowie Ausgussbecken im Kellergeschoss - 1 gepflasterte Terrasse (ca. 18 qm) - 1 Garage (3,00 x 6,00 m) mit elektrischem Sektionaltor und Funkfernbedienung - 1 gepflasterter PKW-Stellplatz - gepflasterte Zufahrt/Zuwegung - sämtliche Erdarbeiten (Aushub, Deponie, Abfüllung) - Baustrom und Bauwasser - Freizeit-Plus-Paket (Wir übernehmen alle Beho?rdenga?nge!) - Festpreisgarantie (12 Monate) - Bausicherheitspaket mit: Baugutachter von TÜV, DEKRA oder VQC; Baufertigstellungsversicherung; Baugewährleistungsversicherung; Bauherrenhaftpflichtversicherung; Feuerrohbauversicherung; Baugrundgutachten; Blower-Door-Test
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1070000 €1.070.000 €
7.379,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MWSt auf den Grundstücksanteil Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Grundstück vom Käufer fällig.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.167.049 €1
Kaufpreis
1.070.000 €
Kaufnebenkosten
97.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenfeld, Bayern - Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das wunderschöne Grundstück befindet sich im Freisinger Stadtteil Leichenfeld, ruhig in einer Sackgasse gelegen. Von hier erreicht man die Innenstadt und den Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß. Die Isar, die Savoyer Au und auch das Schwimmbad Fresch sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, was die Wohnlage zu einem angenehmen Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten macht - ideal für Menschen, die das Stadtleben mit einer naturnahen Umgebung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis bezieht sich auf das schlüsselfertige Haus mit Keller und Grundstück.
Zusätzlich fallen Nebenkosten wie Hausanschlüsse (Trinkwasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation), Abriss Altbestand, Makler, Notar, Grunderwerbsteuer, Beho?rdengebu?hren an. Abbildungen zeigen optionale Sonderausstattungen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen
