*** Junges Einfamilienhaus in schöner Randlage ***
Hier erwartet Sie eine moderne und großzügige Immobilie in ruhiger Randlage. Das ebenerdig erreichbare Erdgeschoss gliedert sich auf in einen geräumigen Eingangsbereich mit Bad und Gästezimmer. Durch eine Glastür getrennt, erschließt sich der offene, großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und moderner Einbauküche inklusive Speisekammer. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die zur Hälfte überdacht ist. Das Obergeschoss präsentiert sich sehr großzügig im Loft-Stil. Die besondere Raumhöhe und das sichtbare Dachgebälk erzeugen eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer, das zweite Bad und ein weiterer, offener Wohnbereich. Dieser lässt sich bei Bedarf mit wenig Aufwand in ein separates Zimmer umwandeln. Im Untergeschoss befinden sich der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und drei weitere Räume. Zwei davon sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und somit vielfältig nutzbar.Ein Raum hat einen überdachten Zugang zum Garten und wird derzeit als Werkstatt genutzt. Ein weiteres Highlight ist die überdimensional große Doppelgarage mit überdachtem Durchgang bis ans Haus. Im Garten gibt es viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und auch noch genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
750 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Gäste-WC
* Untergeschoss: Technikraum, drei weitere Räume, großer Flur mit viel Abstellmöglichkeiten * Erdgeschoss: Flur, Bad, Zimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Speisekammer, Schwedenofen * Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Arbeitszimmer, Diele, offener Wohnbereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
3.792,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
742.500 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
67.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Provision für Käufer (3%)
20.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dunstelkingen, Dischingen (89561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dunstelkingen ist ein Teil der Gemeinde Dischingen im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg. Ein Kindergarten befindet sich vor Ort und eine Grundschule in Dischingen. Die Stadt Heidenheim und Gingen an der Brenz sind in jeweils ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Natur pur befindet sich direkt vor der Haustür auch ein Badesee und die Burg Katzenstein befinden sich in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 7,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2021
* Zisterne mit ca. 8 m³ * Wasserenthärtungsanlage * Gartenhütte mit Holzlager * PV-Anlage (9,75 kWp) mit Speicher (7,7 kWh) * elektrische Rollläden * Smart-Home-ready * Einbauküche mit Bora-Induktionskochfeld und Quooker-Wasserhahn * elektrisches Garagentor * KfW-55-Standard * Glasfaser-Internet, Sat-TV * Keller mit ca. 90 qm Nutzfläche
Stichworte
Garage vorhanden
