Mehrfamilienhaus zum Kauf 539.950 € 18 Zimmer 291 m² 762 m² Grundstück frei ab sofort Obermeiderich Duisburg 47138

Mehrfamilienhaus zum Kauf
539950 €
1.856 €/m²
18 Zimmer • 291 m² • 762 m² Grundstück • frei ab sofort

Sieben-Familienhaus: Perfekte Gelegenheit für Investoren mit Steigerungs + Ausbaupotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Duisburg, ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke und langfristig sichere Investition suchen. Das Gebäude umfasst sieben gut geschnittene Wohnungen mit solider Vermietungssituation und einem stabilen Mieter-Mix.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über zeitgemäße Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig und bieten eine attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand.

Diese Kapitalanlage eignet sich besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit, regelmäßige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial legen.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
762 m² Grundstück
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

539950 €

1.855,50 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.

Geschätzte Gesamtkosten

605.122 €1

Kaufpreis

539.950 €

Kaufnebenkosten

65.172 €

Notarkosten (1,5%)

8.099 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

35.097 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.276 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obermeiderich, Duisburg (47138)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilenhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet und Stadtteil Obermeiderich im Bezirk Meiderich/Beeck.

Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Meiderich oder der Rhein-Herne-Kanal sind schnell erreichbar.

Bus- und Bahnanbindung (u.a. U79) sowie die Nähe zur A59 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH Homepage - https://immo2you.de Stichworte Anzahl der Badezimmer: 7, Kellerfläche: 80,00 m², Dachbodenfläche: 35,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet