Tolles Grundstück Ideal für ein Erholungsgebiet in Issum - Natur pur mit Wäldern, Wiesen und 3 Gewässern
Das Maklerhaus Bens - van den Berg Immobilien präsentiert Ihnen ein einzigartiges Grundstück im Erholungsgebiet "Andersweg" in Issum.
Dieses Naturparadies ist der ideale Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende und besticht durch eine wunderschöne Landschaft mit Wald- und Wiesenflächen sowie drei charmanten Gewässern.
Aktuell sind die 3 Teiche einzeln an Angler verpachtet.
**Highlights des Grundstücks:**
Lage und Erreichbarkeit: Das Grundstück liegt ruhig und abgeschieden und ist dennoch gut erreichbar in Issum. Die idyllische Lage bietet Entspannung pur inmitten der Natur. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Die abwechslungsreiche Landschaft lädt zum Spazieren, Wandern und Angeln ein und bietet zahlreiche Rückzugsorte, um vom Alltag abzuschalten.
Drei Gewässer: Die drei Gewässer sind harmonisch in die Umgebung eingebettet und verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre. Sie eignen sich ideal für Entspannung, kleine Bootsfahrten, den Angelsport oder das Beobachten der vielfältigen Tierwelt.
Wald- und Wiesenflächen: Die großzügigen Wald- und Wiesenflächen bieten nicht nur Erholung, sondern auch Lebensraum für verschiedene Tier- und Pflanzenarten. Hier können Sie die Natur hautnah erleben und die wechselnden Jahreszeiten genießen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Rückzugsort, für Freizeitaktivitäten wie bspw. Angeln oder Wassersport oder auch als privater bzw. eigener Naturpark - das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Erleben Sie auf diesem Grundstück im "Andersweg" die Ruhe und Schönheit der Natur in ihrer vollen Vielfalt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Merkmale
35.925 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
8,21 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.042 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
14.042 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
14.042 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sevelen, Issum (47661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Freizeitgrundstück befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Issum, einer charmanten Gemeinde im Kreis Kleve in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist geprägt von malerischen Landschaften, grünen Wiesen und Wäldern, die zu entspannten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem zu erreichen und bieten eine gute Infrastruktur für die Bewohner.
Issum selbst ist eine lebendige Stadt mit einer historischen Altstadt, die von Fachwerkhäusern und kleinen Geschäften geprägt ist. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, wie Museen, Theater und Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es auch, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten schnell zu erreichen.
Die Region um Issum zeichnet sich durch ihre Vielfalt und Schönheit aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet sowie der Niederrhein mit seinen Auenlandschaften bieten zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland. Insgesamt eine idyllische Lage für ein Freizeitgrundstück, das Erholung und Abwechslung gleichermaßen bietet.
