Gasthaus mit großer Wohnung! Hier ist fast alles möglich!
Gasthaus mit großer Wohnung! Hier ist fast alles möglich!
Das Gasthaus wird bereits seit ca. 47 Jahren von der jetzigen Eigentümerin betrieben. Nach so langer Zeit darf man sich selbstverständlich in den wohlverdienten Ruhestand zurückziehen. Die Gaststätte ist bis zum Verkauf weiterhin geöffnet. Es wäre natürlich der Wunsch aller Gäste und auch der Eigentümerin, dass sich ein Nachfolger/in findet und dass das Lokal weiter betrieben wird.
Die Gasträume eignen sich auch hervorragend für ein Restaurant wie z.B. Pizza, Pasta, Döner, Asia-Food und vieles mehr. Da die Betreiberwohnung im Kaufpreis enthalten ist wohnen Sie fast umsonst.
Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit, das Ladenlokal inklusive aller Nebenräume in eine oder mehrere Wohnungen zum Eigenbedarf oder zur Vermietung umzubauen.
Hier ist fast alles möglich!
Merkmale
Bezug: Sofort
428 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Aufteilung der Räume und Etagen:
Der Eingang der Gaststätte liegt an der Vorderseite. Die Eigentümerwohnung erreicht man von der Seite. Der Eigentümer hat auch die Möglichkeit das Ladenlokal durch das Treppenhaus von innen zu betreten.
Das Gasthaus verfügt über eine sehr geräumige Küche, einen großen Gastraum mit Theke und mehreren Tischen. Ein weiterer Raum von ca. 20 m² kann für private Feiern und Sitzungen genutzt werden. Vom Gastraum aus gelangt man auch direkt zur Kegelbahn. Die Kegelelbahn ist aufgrund eines elektronischen Fehlers nicht mehr in Betrieb. Auf gleicher Etage befindet sich ein großzügiger Lager- und Stauraum der vielfältig genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich die getrennten Damen- und Herrentoiletten, die Heizung, die Fasskühlung, sowie mehrere Lagerräume.
Durch das innenliegende Treppenhaus gelangt man zur Betreiberwohnung (Inhaberwohnung). Diese großzügige Etagenwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche und Essecke, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Abstell- und Vorratsraum und die Diele.
Eine zweite gut begehbare Treppe führt zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss eignet sich aufgrund der enormen Größe hervorragend zur Wohnflächenerweiterung. (Genehmigungspflichtig)
Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere PKW-Stellflächen.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden. Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer. E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
408,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seffern (54636)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: 54636 Seffern Seffern ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Verbandsgemeinde Bitburger Land.
Entfernungen: Luxemburg - Echternach ca. 33 Km Luxemburg - Stadt ca. 67 Km Belgien St. Vith ca. 45 Km Niederland Maastricht ca. 135 Km Prüm ca. 23 Km Bitburg ca. 14 Km Wittlich ca. 39 Km Daun ca. 48 Km Gerolstein ca. 30 Km Trier ca. 42 Km Köln ca. 127 Km Bonn ca. 134 Km Frankfurt ca. 198 Km
Die Angabe der Kilometer variiert ja nach Auswahl der Route.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
