100 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
190000 €190.000 €
1.900 €/m²
100 m² • 284 m² Grundstück • frei ab sofort
zwei Grundstücke mit denkmalgeschütztem Altbau in Löbau - großes Potenzial
Zum Verkauf stehen zwei separate Grundstücke in zentraler Lage von Löbau: 1. Grundstück – Äußere Zittauer Straße 10: •ca. 174 m² großes Grundstück •bebaut mit einem denkmalgeschützten Altbau •Kellergeschoss wurde neu errichtet (Teil einer Notsicherungsmaßnahme) •Möglichkeit zur Wiederherstellung einer Wohnfläche von ca. 100 m² bis 250 m², je nach Sanierungskonzept •ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage 2. Grundstück – Freifläche (schräg gegenüber): •ca. 110 m² große unbebaute Fläche •derzeit wild bewachsen •Nutzung z.?B. als Parkfläche, Garten oder Nebengelass denkbar •ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten des Hauptgrundstücks ideal
Ausstattung und Zustand: •Denkmalgeschütztes Stadthaus mit historischer Fassade •Notsicherung durchgeführt •Kellergeschoss bereits erneuert •Sanierungsobjekt mit viel Gestaltungsspielraum •Keine Heizung vorhanden •Strom- und Wasseranschlüsse vor Ort
Merkmale
284 m² Grundstück
Keller
AuĂźen-Stellplatz
Fenster: Holz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.900 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Äußere Zittauer Straße 10, Löbau (02708)
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Löbau, direkt an der Äußeren Zittauer Straße. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖPNV, Ärzte und Kulturstätten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Löbau liegt verkehrsgünstig zwischen Dresden und Görlitz im Landkreis Görlitz und ist Teil der reizvollen Oberlausitz.
Weitere Informationen
Sonstiges
•kein Energieausweis erforderlich aufgrund Denkmalschutz (§ 16 EnEV) •ideal für Sanierer, Denkmalliebhaber oder Projektentwickler •beide Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft
Besichtigungstermine
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weitere Informationen zur VerfĂĽgung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedĂĽrftig, sanierungsbedĂĽrftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
