Haus zum Kauf

810000 €810.000 €

3.045 €/m²

10 Zimmer  •  266 m²  •  845 m² Grundstück

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Marnheim (67297)

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Gelegenheit - im Alleinauftrag verkaufen wir ab sofort:

Malerisches, liebevoll saniertes Wohnhaus mit benachbarter Tischlerwerkstatt (auch nutzbar als Wohnmobil-Garage) im Donnersbergkreis/Rheinland-Pfalz.

Kaufpreis: EUR 810.000,- (Immobilien, ohne Betrieb)

Optional kann bei Bedarf auch der Tischlerbetrieb miterworben werden.

Diese Kaufobjekte können in idealer Weise sowohl Arbeitsplatz, Wohnort als auch Lebensmittelpunkt sein.

Daten zu den Kaufobjekten:

1.
Grundstücksfläche gesamt:
ca. 865 qm

a.
Wohnhaus:
Baujahr: urspr. 1905,
Erweiterungsbau 1967,
Modernisierung Fassade, Hof 2006,
Renovierung 2009, 2024.
Wohnhaus, dreigeschossig,
Fläche: ca. 266 qm.

b.
Tischlerwerkstatt-Gebäude:
Baujahr: 1960er Jahre,
Anbauten/Modernisierung: 1996 bis 2024.
Werkstatthalle mit ausreichend Torhöhe [Maße: ca. 3,0 m (h) x ca. 5,10 (b)] und lichter Deckenhöhe für Reisemobile, Sprinter, etc. Die überdachte Ladezone ist auch für Fahrzeuge über 3 m als Stellplatz geeignet.
Fläche: ca. 579 qm.

Optional:

3.
Jahrzehntelang existierender und renommierter Schreinerbetrieb:
Leistungen / Produkte:
- Ladenbau, Einrichtung (Büros, Praxen)
- Einzelmöbel
- Holzböden
- Gartenhäuser, Carports
- Fensterherstellung und -montage

Moderner Maschinenpark und professionelle Werkzeugausstattung vorhanden.

Kaufpreis des Tischlerbetriebs:
auf Anfrage.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Phone +49 7221 991 944
Fax +49 7221 991 708
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Bei einer Vermittlung gelten folgende Bedingungen:

Maklerprovision bei Verkauf:
Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.

Bei der Terrassenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt