Familienhaus in Magdeburg - kurze Wege in die Stadt und Wohnen im Grünen
- Zeitloses Satteldach und modernes Design - Ca. 130-145 m² Wohnfläche (je nach Variante) - Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - Direkter Zugang von der Essecke zur Küche - Zusätzlicher Raum im EG als Büro oder Gästezimmer - Gäste-WC und Hausanschlussraum - Schlafzimmer mit eigener Ankleide im DG - Zwei helle Kinderzimmer im DG - Großes, modernes Badezimmer - Flexible Grundrissvarianten (z.?B. mit Wintergarten) - Nachhaltiger Energiestandard (z.?B. EH 55 GEG) - Ideal für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch eine harmonische Kombination aus zeitlosem Design, modernen Wohnlösungen und optimaler Raumausnutzung - ideal für Familien, die Wert auf Licht, Komfort und Flexibilität legen.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die angrenzende Küche ermöglicht kurze Wege beim Servieren und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich perfekt als Gästezimmer oder Homeoffice. Gäste-WC und Hausanschlussraum komplettieren das Raumangebot.
Das Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer - hier bleibt kein Wohnwunsch offen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
405226 €405.226 €
2.665,96 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
448.058 €1
Kaufpreis
405.226 €
Kaufnebenkosten
42.832 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.078 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.261 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.467 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.026 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee liegt im Stadtteil Cracau in Magdeburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zu Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 256.126 Euro und dem Grundstückspreis von 149.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
