Maisonette zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

189000 €189.000 €

3.150 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Göhren-Lebbin (17213)

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"Royal Greetings" aus der Villa Royal Eine schnuckelige Maisonette-Ferienwohnung unmittelbar am Golfgelände des Resorts Land Fleesensee zwischen dem See mit seinem Yachthafen und Schloß Hotel und Robinson Club. Eine perfekte Wahl als Ihre zukünftige Kapitalanlage: Erwerben Sie als Kapitalanleger* diese hübsche Ferienwohnung eines 5-Parteienhauses in unschlagbarer Lage in einer der meist besuchten Ferienregionen Deutschlands am wunderschönen Fleesensee in Göhren-Lebbin. Land Fleesensee liegt inmitten der Seen Fleesensee, Kölpinsee und Müritzsee. Es ist eine der beliebtesten Regionen für Golfsportler in ganz Europa. Die unmittelbare Golfcourse-Lage dieser Maisonette-Wohnung im Dachgeschoß mit ausgebautem Spitzboden der Ferienvilla Royal sucht seinesgleichen. Die geschmackvolle Ferienwohnung im Maisonette-Stil befindet sich in erster Reihe am Golfgelände. Auf einer Nutzfläche (NICHT Wohnfläche) über zwei Ebenen von etwa 60 m² inkl. etwa 8 m² Balkon verfügt sie über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener, vollausgestatteter Küche, Gaskamin und Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus könnten Sie in Pole-Position die grandiose Aussicht über das Golfgelände genießen. Mit Duschbad, einer offenen Wohnküche mit Couchlandschaft mit Schlaffunktion, Flach-TV und wärmendem Gaskamin, einem Schlafraum im ausgebauten Spitzboden und einem eigenen Stellplatz starten Sie, komplett ausgestattet und eingerichtet für 2 - 3 Gäste ins Gastgeberleben, und das in Premiumlage. Der Garten könnte nach Absprache gemeinschaftlich von den Wohnungsgästen genutzt werden. Einen herrlichen Blick ins Grüne in Richtung Golfgelände genießen Sie beim Frühstück oder beim Grillen vom Balkon aus. Ein geschmackvolles und zugleich hochwertiges Interieur, perfekt abgestimmte Bodenbeläge und Türen, moderne Technik sowie ein kluges Raumkonzept bieten Ihnen und Ihren Gästen angenehmen Wohnkomfort und sind eine gelungene Basis für Ihre zukünftige Kapitalanlage.

Detaillierte Informationen, weitere Bilder und ein Exposé als PDF bekommen Sie auf Anfrage sehr gerne. (*Sämtliche Personenbezeichnungen sind als geschlechtsneutral zu verstehen.) Für Sie als Gastgeber: Ein optionaler Servicedienst betreut Ihre Gäste vor Ort und wäre jederzeit ansprechbar. Auch kann Ihnen ein vollständiges Servicemanagement sowie die Full-Service-Objektbetreuung angeboten werden. Information: Die Wohnflächenangabe ist die Nutzfläche! Details zur Ausstattung, sowie weitere Zahlen, Daten und Fakten ersehen Sie auf unserer Webseite: www.mueller-trendimmobilien.de Außerdem finden Sie dort weitere ähnliche Ferienobjekte. Wichtiges Hinweis: Alle Angaben beruhen auf Recherchen und Unterlagen des Eigentümers und der Behörden sowie der Teilungserklärung. Sie wurden mit bestmöglicher Sorgfalt zusammengetragen. Dennoch sind wir Menschen und können uns nicht von eventuellen Eingabefehlern oder Verständnisdifferenzen freisprechen. Daher bitten wir Sie im Rahmen von Besichtigungen mögliche Fragen mit uns zu besprechen. Provisionshinweis: Sollten Sie sich zum Kauf des vorstehenden Objektes entschließen, so haben Sie an uns eine Vermittlungsgebühr bzw. Nachweisprovision von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) vom letztendlichen Gesamtkaufpreis zu zahlen. Diese vereinbarte Käuferprovision wird mit Abschluss eines notariell rechtsgültigen Vertrages über das nachgewiesene Objekt sofort fällig. Sie werden als Kaufinteressent hiermit darüber aufgeklärt, dass diese Immobilie auf einer Sondernutzungsfläche für Sport, Freizeit und Entspannung in Göhren-Lebbin liegt, die gem. B-Plan nicht zum (eigenen) Dauerwohnen vorgesehen ist, sondern für Zwecke der touristischen Vermietung an wechselnde Gäste. Eine Teilung des Maklerlohns mit dem Verkäufer erfolgt somit nicht. Dieser Hinweis und die entsprechende Maklerklausel werden in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Details zu den einzelnen Räumen, den möglichen Mieteinnahmen usw. bekommen Sie auf Anfrage. Ihre Anfrage ist unser Tätigkeitsbeginn für Sie. Ihre 14-tägige Widerrufsfrist beginnt somit mit Ihrer Anfrage gleich welcher Art und/oder der Exposéübergabe (herunter geladen, persönlich, aber auch per Email/Post/Fax). Im Falle einer Besichtigung vor Ablauf dieser Widerrufsfrist stimmen Sie dem sofortigen Beginn innerhalb der Widerrufsfrist zu und ein wirksamer Maklervertrag kommt mit Ihnen zustande. Die (Muster-)Widerrufsbelehrung finden Sie als PDF vor. Kommt ein wirksamer notarieller Kaufvertrag zustande, schulden Sie uns die entsprechende Käuferprovision. Das Angebot ist freibleibend, der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Highlights In hervorragender Lage ist diese Wohnung ein idealer Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten ab Yachthafen für Wassersportler und Anhänger des ruhigen Golfsports oder Reiter. Im fußläufig erreichbaren SPA können Sie wunderbar entspannen, schwimmen, saunen und Fitnesstraining unter fachlicher Anleitung betreiben. Als Eigentümer steht Ihnen außer einer Vermietung natürlich auch frei, Ihre eigene Zeit hier zu investieren. Die Wohnung befindet sich seit kurzem in einer gemanagten Gastvermietung. Ein Energieausweis ist nicht notwendig (laufende EnEV bzw. GEG Ausnahmeregelung durch z. B. Beherbergungsverträge mit den Gästen und Zitat: für Wohngebäude für mit begrenzter jährlicher Nutzungsdauer, deren zu erwartender Energieverbrauch für die begrenzte jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt). Energieträger: Gaszentralheizung/Fußbodenheizung, Strom am öffentlichen Netz, Wasser/Abwasser am öffentlichen Netz, WLAN, Satellitenanlage, Nichtraucher 1 x Stellplatz je FeWo Gemeinschaftsgarten Baujahr 2008/2009 Tipp- oder Eingabefehler vorbehalten! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung