Ihr maßgeschneidertes Heim in Much: Komfort trifft Effizienz
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Nörvenich, wo Ihre individuellen Wohnträume Wirklichkeit werden. Dieses wunderschöne, projektiertes Eigenheim bietet Ihnen auf 133,70 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, ist dieses Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Das großzügige Grundstück von 450 m² und die zwei Etagen ermöglichen Ihnen reichlich Gestaltungsspielraum und Freiraum für Ihre persönlichen Ideen.
Das Baukonzept basiert auf dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch ein nachhaltiges Wohnerlebnis garantiert. Sie profitieren von einem durchdachten Raumkonzept und der Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis inbegriffen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, aktiv am Bauprozess teilzunehmen und dabei Kosten zu sparen. Sie entscheiden, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten - von der Auswahl der Materialien bis hin zu bestimmten Bauarbeiten.
Merkmale
450 m² Grundstück
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m, inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
460999 €460.999 €
3.448,01 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
516.642 €1
Kaufpreis
460.999 €
Kaufnebenkosten
55.643 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.915 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.458 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschweiler über Feld, Nörvenich (52388)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eschweiler über Feld, ein landwirtschaftlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren, liegt malerisch in der Zülpicher Börde. Hier entsteht das neue Wohngebiet "An den Feldgärten", das höchsten ökologischen Standards entspricht.
Die hervorragende Infrastruktur umfasst eine fußläufige Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr und eine gute Versorgung in den nahegelegenen Zentren Nörvenich und Düren. Die Städte Köln, Bonn und Aachen sind in nur 40 bis 50 Minuten erreichbar.
"An den Feldgärten" vereint naturnahes Wohnen mit moderner Lebensqualität. Genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle und sportliche Angebote in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie müssen sich keine Sorgen um höhere Kosten oder verzögerte Bauzeiten machen - allkauf Fertighäuser stehen für zuverlässige Planung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2kq925v
Referenznummer: 2684-frechen-kw30-140868
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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