Haus zum Kauf

525000 €525.000 €

2.512 €/m²

209 m²  •  203 m² Grundstück

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Kürenz, Trier (54295)

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Objektbeschreibung Das Wohnhaus; zwei Vollgeschosse plus Dachausbau ist unterkellert, Bauart massiv mit einem Bruchstein-Bimsmauerwerk. die Trennwände im Haus ebenfalls gemauert.
Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen.
Die Bodenbeläge der Wohnungen teils mit Fliesen; Vinyl oder Holzdielen verlegt. Der Zugang zu den Wohnungen im EG / OG und DG erfolgt über das externe Treppenhaus.

Mieteinahmen: netto Euro 23.500,- € per anno

2023 Eine neue Gastherme als Zentralheizung installiert.
Die warme Wasserbereitung erfolgt überelektronische Durchlauferhitzer.

2022 Die Bäder der Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss erneuert.
Duschen bodentief

2021 Alle Fenster neu in Doppel Isoverglasung.
Eingangstüre und großes Fenster im Treppenhaus erneuert.

Das Grundstück, ist mit dem 3 Fam. Haus bebaut, es gehört kein Garten zu dem Haus, gut für einen Vermieter, es erübrigt sich so, wer Pflegt und mäht….
Das gesamte Grundstück ist voll erschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen.

Nutzfläche: ca. 50 m² = Kellerräume

Garage/ Stellplatz: 2 Parkplätze vor dem Haus Raumaufteilung EG:
ca. 75 m² inkl. ½ kleine Terrasse
Flur, 1 Wohnzimmer / Esszimmer, 1 Schlafzimmer, die Küche, Bad / Dusche /WC, Terrasse

OG:
ca. 75 m²
Flur, Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad Wanne /WC

DG:
ca. 64 m²
Flur, Küche, Bad/ Dusche /WC, Wohnzimmer, 1 Schlafenzimmer

Keller:
2 Kellerräume, ein Lager ca. 40m²

Besichtigungstermine Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen.

Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Weitergehende Infos zu den einzelnen Mietverträgen / Einnahmen etc. erfolgt nur nach einer Besichtigung der Immobilie.

Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung