Diese solide vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40?m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus der 70er Jahre in ruhiger Lage von Würzburg-Lindleinsmühle. Die aktuelle Miete bietet Steigerungspotenzial – eine entsprechende Anpassung wurde bereits in Rücksprache mit dem Mieter angestoßen, die finale Umsetzung kann flexibel je nach Käuferwunsch erfolge. Ein eigener Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Pool machen das Angebot besonders attraktiv für Kapitalanleger wie Eigennutzer.
Merkmale
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Sauna
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1974
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
3.250 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% Ust.
Geschätzte Gesamtkosten
141.791 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
11.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versbacher Straße 102, Versbach, Würzburg (97078)
Würzburg, eine traditionsreiche Universitätsstadt im Herzen Unterfrankens, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Nordbayerns. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus kultureller Vielfalt, wirtschaftlicher Stabilität und naturnaher Lebensqualität.
Gleichzeitig ist Würzburg ein bedeutender Bildungsstandort mit über 35.000 Studierenden sowie ein attraktiver Wirtschaftsstandort für mittelständische Unternehmen und Forschungseinrichtungen.
Dank der direkten Anbindung an die Autobahnen A3 und A7 sowie eines exzellenten Bahnnetzes ist Würzburg verkehrstechnisch hervorragend erschlossen.
Die Wohnung liegt in Würzburg-Lindleinsmühle, einem ruhigen, gewachsenen Stadtteil mit guter Nahversorgung und kurzer Distanz zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Busverbindungen sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Gerne können Sie sich telefonisch oder per Whatsapp an die folgende Nummer wenden: +49 176 84653003 Selbstverständlich können Sie auch eine Anfrage via Mail an info@immobilienfehr.de stellen. Wir vereinbaren dann gemeinsam einen passenden Besichtigungstermin.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Wellness: Wellnessbereich
