Haus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 650.000 € 5 Zimmer 100 m² 400 m² Grundstück Groß Zicker Gager 18586

Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
650000 €
6.500 €/m²
5 Zimmer • 100 m² • 400 m² Grundstück

Traumhaftes Reetferienhaus in Groß Zicker – Charmantes Zuhause inmitten der Zickerschen Alpen

Willkommen zu dieser einzigartigen und bezaubernden Immobilie – einer über 200 Jahre alten Fischerkate, die im Jahr 2006 aufwendig und liebevoll restauriert wurde. Dieses historische Juwel verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet eine wunderbare Gelegenheit, einen ganz besonderen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen zu erwerben.
Die alte Fischerkate besticht durch ihre authentische Architektur und ihre charmante Ausstrahlung. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Gebäude behutsam restauriert, sodass der ursprüngliche Charakter erhalten blieb. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, freundlichen Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Die Immobilie verfügt über zwei attraktive Ferienwohnungen, die durchdacht gestaltet sind und jeweils über großzügige Grundrisse verfügen. Die ca. 60 qm große Wohnung sowie die ca. 42 qm große Einheit bieten liebevoll eingerichtete Räume, in denen Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Ein Kamin sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen, während teilweise Boddenblick die wunderschöne Umgebung noch unterstreicht.
Die Lage der Fischerkate ist einfach traumhaft: Sie befindet sich in einer der schönsten Gegenden der Insel, direkt in der Nähe der „Zickerschen Alpen“. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren durch die unberührte Natur unternehmen und den Alltag hinter sich lassen. Die Umgebung lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen und die Seele baumeln zu lassen.
Ob als Rückzugsort für Erholungssuchende, als charmantes Ferienhaus oder als dauerhaftes zuhause – diese Immobilie bietet Ihnen all das und noch viel mehr. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre persönliche Wohlfühloase in einer der schönsten Regionen der Insel.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Schmuckstück bei einer Besichtigung näher vorzustellen!

Merkmale

400 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Meerblick, Seeblick
möbliert

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2006
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

650000 €

6.500 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

702.000 €1

Kaufpreis

650.000 €

Kaufnebenkosten

52.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

39.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Groß Zicker, Gager (18586)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Zicker ist ein malerisches und charmantes Fischerdorf auf der Insel Rügen, das für seine idyllische Lage und seine authentische Atmosphäre bekannt ist. Das Dorf liegt an der Südostküste der Insel, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und dem nahegelegenen Bodden.
Groß Zicker besticht durch seine traditionellen reetgedeckten Häuser, die den Ort zu einem echten Juwel machen. Hier herrscht eine ruhige, entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Das Dorf ist geprägt von kleinen Cafés, gemütlichen Restaurants und frischen Fischbrötchen, die direkt am Wasser serviert werden – perfekt für einen entspannten Tag am Meer.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt entdecken kann. Besonders die Nähe zu den „Zickerschen Alpen“ macht Groß Zicker zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Insgesamt ist Groß Zicker ein bezaubernder Ort, der Ruhe, Natur und maritime Lebensart auf harmonische Weise verbindet – ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische Inselgefühl auf Rügen erleben möchten.

Weitere Informationen

Provision: Provision:
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar nach Beurkundung des Kaufvertrages vom Käufer.
Die Empire Real Estate GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine Sie können das Ferienhaus "Alte Fischerkate" mit vorheriger Terminabsprache sehr gerne besichtigen.

Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei.

Rufen Sie uns an: 038308-669644

Wir freuen uns auf Sie! Wichtige Hinweise: Wichtige Hinweise:

Finanzierung:

Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen.

Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament.

Bildnachweis:

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© Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder.

Hinweis:

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag das Ferienhaus Alte Fischerkate" für die Eigentümer. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt