95 m² Wohngenuss auf einer Ebene - Moderner Traum-Bungalow
Der durchdacht geplante Bungalow besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung und ein harmonisches Wohnkonzept auf einer Ebene.
Was für den gesamten Bungalow gilt, gilt auch für die einzelnen Räume: Optimiert bis ins Detail. Der Windfang bietet Platz für einen großen Garderobenschrank. Die Küche ist offen zum Wohnraum gestaltet und doch optisch getrennt. Im Bad ist Raum für eine Wanne und einen pflegeleichten, bodengleichen Duschbereich. Ein variabel nutzbares Zimmer und der Abstellraum perfektionieren die Planung.
Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche. Diese zentrale Zone des Hauses ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenraum nahtlos.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verfügt über eine angrenzende Ankleide, die praktischen Stauraum und Komfort vereint. Direkt daneben befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer, das mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien überzeugt.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das kleine Büro, das sich ideal als Arbeits- oder Rückzugsraum eignet.
Der gesamte Grundriss überzeugt durch kurze Wege, eine klare Struktur und eine stimmige Kombination aus Offenheit und Privatsphäre – ideal für modernes Wohnen auf einer Ebene.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
530 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
642000 €642.000 €
6.757,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
677.310 €1
Kaufpreis
642.000 €
Kaufnebenkosten
35.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.630 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saxberg, Sinzing (93161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sinzing ist eine Gemeinde im Bundesland Bayern, im Landkreis Regensburg. Die Lagebeschreibung lautet: Sinzing liegt südlich von Regensburg, etwa 10 Kilometer entfernt, und ist gut an die umliegenden Städte und Autobahnen angebunden. Die Gegend ist geprägt von einer schönen Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Die Nähe zur Donau und die grüne Umgebung machen Sinzing zu einem angenehmen Ort zum Leben und Arbeiten.
Weitere Informationen
Moderner Bungalowtraum - 150 m
Bei diesem Objekt handelt es sich um einen schlüsselfertigen Bungalow.
Das Haus ist geplant und projektiert und kann nach Ihrer Freigabe der Detailplanungen bereits nach wenigen Monaten bezogen werden.
Das Grundstück ist im Preis bereits enthalten.
Dabei entscheiden Sie selbst, welche Eigenleistungen Sie einbringen möchten.
Damit haben Sie die maximale Flexibilität hinsichtlich der Bauausführungen.
Besichtigungstermine
Es handelt sich hier um einen projektierten geplanten Bungalow, welcher noch nach Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Oder es wird doch ein klassisches Einfamiliehaus daraus. Ganz wie Sie es sich vorstellen.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
