Wohn- und Geschäftshaus (ehemaliger Gasthof), Bestandteil des Denkmalensembles Buttstädter Altstadt
Angeboten wird ein ehemaliges kleines Hotel im Herzen Buttstädts. Auf einem 734 m² großen Gelände befinden sich neben dem historischen ehemaligen Gasthaus- und Hotelgebäude "Hotel zur Post" kleinere Nebengebäude und Garagen. Das Haus wurde zuletzt als Wohn- und Geschäftshaus genutzt und zum Teil wurde mit der Sanierung begonnen. Leider ist das Dach des Hauses nicht dicht und teilweise eingebrochen und sollte als Allererstes saniert werden!
Das Gebäude gehört zum Denkmalensemble der Buttstädter Innenstadt, ist aber kein Einzeldenkmal d.h. Fassade und Dach sollten nach Absprache mit dem Denkmalamt saniert werden. Im Haus selbst greift der Denkmalschutz nicht und die Raumgestaltung kann umgeändert werden. Im Haus wurde begonnen, drei Wohnungen herzurichten und ein kleines Ladengeschäft befindet sich rechterhand. Es eignet sich also sowohl perfekt für Familien, die ein traditionelles Zuhause suchen, als auch für Käufer, die an einer Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus interessiert sind. Die Straße Topfmarkt wurde bereits mit EU - Mitteln umfassend saniert und die Leitungssysteme neu verlegt. Während Wasser und Abwasser am Haus anliegen, wurde Gas wohl nicht angeschlossen, obwohl in den Wohnungen eine Gasheizung vorbereitet wurde (keine Therme enthalten).
Wohn- und Gewerbeflächen sind nach Begehung geschätzt, da keine Grundrisse vorliegen und nicht alle Räumlichkeiten betreten werden können. Die Zimmeranzahl bezieht sich ebenfalls auf die aktuell begehbaren Räumlichkeiten.
Das ehemalige Hotel zur Post wird für einen Angebotspreis in Höhe von 85.000,00 € offeriert. Eine Nachweisprovision in Höhe von 3 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.
Sie möchten das Objekt jetzt oder generell nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben, renovieren und vermieten? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Mieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.
Merkmale
Bezug: Zeitnaher Erwerb
734 m² Grundstück
offene Küche
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
425 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 5 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
93.500 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3%)
2.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Topfmarkt 13, Buttstädt (99628)
Die Landgemeinde Buttstädt befindet sich im östlichen Teil des Thüringer Beckens, unweit der Landesgrenze zu Sachsen- Anhalt. Weithin bekannt ist Buttstädt für den jährlich en traditionellen Thüringer Pferdemarkt auf dem Roßplatz, der immer am 1. Juliwochenende stattfindet.
Buttstädt verlor das Stadtrecht beim Zusammenschluss mit den umliegenden Gemeinden zur Landgemeinde, bleibt aber natürlich auch weiterhin insgeheim das städtische Zentrum der Region. Buttstädt ist geprägt von einer mittelalterlichen Altstadt. Der Michaelisbrunnen beim Rathaus wird bewacht von St. Michael, dem Schutzpatronen der Stadt. Die Gemeinde bietet alles, was man zum Leben braucht und ist mit Zug & Auto gut in Thüringen vernetzt. In mehr oder weniger einer halben Stunde Fahrtzeit mit dem Auto sind Sie in Jena, Weimar oder Erfurt. Der Ort ist landschaftlich schön umrahmt von Finne und Ettersberg.
Stolz & Tradition spiegelt das Wappen der Buttstädter wieder, dass den Erzengel Michael, den Drachentöter, mit Schwert, Waage und Lilie auf blauem Grund zeigt. Wie sehr in Thüringen das Alte mit dem Neuen harmoniert, zeigt sich auch in dem nahe gelegenen Kunstprojekt Spiegelarche in Rastenberg- Roldisleben. Hier vereint sich Kunst, Architekt & Heimat zeitgemäß und sehenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Stadtzentrumslage
