Ein Fachwerkhaus auf dem Lande - wer träumt nicht davon?! Vielleicht kommen Sie Ihrem Traum mit dieser Immobilie ein Stück näher...
Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten, welche zum aktuellen Zeitpunkt alle vermietet sind. Die Nettokaltmiete liegt zwischen ca. 6,- EUR bis ca. 6,60 EUR pro Quadratmeter. Ab dem 01.11.2025 ist die Erdgeschosswohnung frei und kann nach Bedarf selbst genutzt oder vermietet werden.
Die Wohnungen im EG (ca. 79 m²) und im OG (ca. 57 m²) erreicht man über den vorderen Haupteingang, die Maisonette-Wohnung im DG (ca. 82 m²) über einen separaten Seiteneingang.
Im Laufe der letzten 20 Jahre wurde bereits viel saniert und renoviert, ein paar Arbeiten sind dennoch zu erledigen. Unser Immobilienangebot richtet sich deshalb auch vordergründig an Kapitalanleger und Handwerker, denn bei einem Fachwerkhaus gibt es immer etwas zu tun.
Das großzügig geschnittene Grundstück bietet unter Umständen weiteres Entwicklungspotential, eine Bauvoranfrage liegt uns jedoch nicht vor und ist jedem selbst überlassen.
Merkmale
867 m² Grundstück
- Fachwerkhaus - 3 PKW Stellplätze - großer Garten - Dacherneuerung inkl. Aufstockung ca. 2000 - Modernisierung der Fenster 2000 - teilweise Modernisierung der Bäder 2012 - laufende Renovierungen d. Wohnungen - Ölheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.086,36 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.659,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Lobke, Algermissen (31191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten auf dem Lande, in einem Örtchen zwischen Sehnde (Hannover) und Algermissen (Hildesheim) befindet sich dieses Immobilienangebot. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten und ein "Landlädchen". Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in den Nachbarorten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Deutsche Bank Immobilien GmbH Hendrik Jurgeit Gebietsleiter Selbständiger Immobilienberater
Kontakt über:
Deutsche Bank Immobilien GmbH Ahltener Straße 3 31275 Lehrte
Alle im Exposé verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Hendrik Jurgeit Selbstständiger Immobilienberater Goethestraße 50a 31275 Lehrte E-Mail: hendrik.jurgeit@db.com Telefon: 05132 888610
