Willkommen in dieser einladenden 3-Zimmer-Wohnung in Auenwald, die auf ca. 78 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den weitläufigen Südbalkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die moderne und hochwertig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das gepflegte Badezimmer, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Helle Räume, die durch große Fenster mit Tageslicht durchflutet werden, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die die Ruhe und die hervorragende Anbindung von Auenwald zu schätzen wissen. Lassen Sie sich dieses besondere Wohnangebot nicht entgehen!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
1. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.820,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
243.254 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
23.254 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lippoldsweiler, Auenwald (71549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auenwald besteht aus mehreren Teilorten und Weilern, darunter Unterbrüden, Oberbrüden, Ebersberg, Hohnweiler, Lippoldsweiler und weiteren kleineren Siedlungen. Diese Ortschaften sind teilweise durch Streusiedlungen geprägt und liegen verstreut in der Landschaft.
Auenwald ist über die Bundesstraße B14 gut an das Straßennetz angebunden. Die B14 führt nach Stuttgart und Richtung Schwäbisch Hall. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden verfügbar, die nächste Bahnstation befindet sich in Backnang, etwa 10 Kilometer entfernt.
Aufgrund der Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald bietet Auenwald zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur. Es gibt mehrere gut markierte Wanderwege und Aussichtspunkte in der Umgebung. Der Ebnisee, ein beliebter Badesee, liegt ebenfalls nicht weit entfernt.
Auenwald kombiniert ländliches Leben mit der Nähe zu den urbanen Zentren der Region Stuttgart, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber macht
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
