Ihr Traumhaus in Wesendorf - Wohnen auf 500 m² Grundstück
- Wohnfläche: ca. 77 m² auf einer Ebene - 3 helle Zimmer inkl. Schlafzimmer und flexibel nutzbarem Kinder-/Gästezimmer - Großzügige Küche und gemütliches Wohnzimmer mit Gartenblick - Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume - Modernes Badezimmer und Hauswirtschaftsraum - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) - Verschiedene Gestaltungsvarianten: Putz, Klinker oder Toskana-Optik - Stufenloses Wohnen - ideal für alle Lebensphasen - Kurze Bauzeit & Festpreisgarantie
Merkmale
500 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Der Bungalow 78 ist die ideale Wahl für alle, die auf einer Ebene wohnen und dennoch nicht auf Raumgefühl verzichten möchten. Auf 77?m² Wohnfläche bietet er drei gut geschnittene Zimmer, eine großzügige Küche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine direkte Verbindung ins Grüne.
Der Grundriss ist durchdacht: Das geräumige Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten, das Kinder- oder Gästezimmer ist vielseitig nutzbar, und der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen und Zusammensein ein. Ein modernes Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot.
Mit dem Energiestandard EH 55 GEG - optional auch EH 40 - ist der Bungalow nicht nur optisch ansprechend, sondern auch energieeffizient. Unterschiedliche Fassadenvarianten wie Putz, Klinker oder Toskana-Stil ermöglichen eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
267030 €267.030 €
3.217,23 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
295.255 €1
Kaufpreis
267.030 €
Kaufnebenkosten
28.225 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.005 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.352 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.335 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wesendorf (29392)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wesendorf bei Gifhorn bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und zentraler Lage. Der Ort liegt nur wenige Kilometer von Gifhorn entfernt und ist umgeben von der malerischen Landschaft der Südheide, ideal für Naturfreunde und Familien. Mit einer guten Verkehrsanbindung an Wolfsburg und Braunschweig profitieren Sie von kurzen Wegen zu urbanen Zentren. Vor Ort finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Wesendorf vereint Ruhe und Erholung mit moderner Infrastruktur - ein Wohnort zum Wohlfühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 192.030 Euro und dem Grundstückspreis von 75.000 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Mit dem Bungalow 78 entscheiden Sie sich für ein energiesparendes und zugleich elegantes Zuhause, das durch seine Variabilität in Stil und Ausstattung begeistert. Erleben Sie modernes Wohnen ohne Kompromisse und genießen Sie den Komfort eines barrierefreien Zuhauses auf einer Ebene.
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Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
