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Kress & Erbe Immobilien OHG

Herr Christian Kress

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004 ···

Nr. anzeigen

004915253960364

Großes Einfamilienhaus mit Garten, Sommerhaus & Waldzugang in ruhiger Lage von Bad Soden-Salmünster

€ 495.000

Kaufpreis

245,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 881 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63628 Bad Soden-Salmünster / Bad Soden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage im Ortsteil Bad Soden der Kurstadt Bad Soden-Salmünster. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Spessarts bietet die Umgebung nicht nur naturnahe Erholung, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1910

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2008

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 01.06.2030

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

132,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige und vielseitige Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charme und das enorme Platzangebot. Ursprünglich im Jahr 1910 erbaut, wurde das Haus über die Jahrzehnte immer wieder erweitert und modernisiert. Ein Anbau erfolgte 1960, während das Dachgeschoss in den Jahren 1980 und 2005 aufgestockt und mit einer...

Ausstattung

Allgemeine Informationen:

- Ursprüngliches Baujahr: 1910
- Anbau: 1960
- Aufstockung des Dachgeschosses: 1980 und 2005 (inkl. Gaube)
- Grundstücksgröße: ca. 1.900?m² (terrassiert, mit eigenem Waldzugang)
- Heizung: Gastherme (Baujahr 2008)
- Fenster: Holzfenster mit 2-fach Verglasung (EG & OG)...

Weitere Informationen

Sonstiges
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

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