Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
490000 €490.000 €
835 €/m²
587 m²
8 Wohneinheiten - 3.230?€ monatliche Kaltmiete - Beste Innenstadtlage von Gelsenkirchen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten, verteilt auf zwei separate Gebäude: das Haupthaus an der Bokermühlstraße 17 sowie eine zusätzliche Wohneinheit im rückwärtigen Innenhof mit der Hausnummer 17a. Die Immobilie befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet und wurden vor der jeweiligen Neuvermietung modernisiert. Die derzeitigen monatlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 3.230?€. Aufgrund der stabilen Mieterstruktur und des modernisierten Standards bietet das Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen.
Merkmale
vermietet
2 Stellplätze
Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
Aufteilung: 7 Einheiten im Haupthaus, 1 Einheit im Innenhof (17a)
Monatliche Nettokaltmiete: 3.230?€
Unbefristete Mietverträge
Modernisierte Wohnungen bei Neuvermietung
Gepflegter Zustand
Zentrale Lage in Gelsenkirchen-Altstadt
Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
834,75 €/m²
Provision für Käufer
4.76 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
549.143 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
59.143 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen, im Stadtteil Schalke. Die Bokermühlstraße liegt verkehrsgünstig in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der ÖPNV ist gut angebunden; der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur B227 sowie zur A42 ist eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gegeben. Die zentrale Lage macht die Immobilie langfristig attraktiv für Mieter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt - Ihnen gefällt das Objekt?
Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns - sehr gerne stehen wir bei Fragen und Wünschen, sowie für weitere Informationen rund um das Angebot zur Verfügung.
Sie haben Fragen oder wünschen einen Besichtigungstermin?
Ihr Ansprechpartner:
Jan Lange
Tel: 0231 / 3981970
E- Mail: j.lange@immoweb.de
Wir freuen uns über Ihren Anruf und Ihren Besuch unserer Internetseite www.immoweb.de
Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 587,00 m², vermietbare Fläche: 587,00 m², Lage im Wohngebiet
